[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计，上周（3.26-4.1）上海共有6项目开盘，分别为香馥湾、象屿都城、美兰湖中华园、旭辉澜悦湾、赞成红树林、红树林赞成铂廷别墅。清明期间（4.2-4.4）上海无新盘入市。
据上海房天下数据监控中心统计，上周（3.26-4.1）上海共有6项目开盘，分别为香馥湾、象屿都城、美兰湖中华园、旭辉澜悦湾、赞成红树林、红树林赞成铂廷别墅。清明期间（4.2-4.4）上海无新盘入市。
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据上海房天下数据监控中心统计，上周开盘项目环比减半，仅6盘入市；总计推盘量不足400套，环比下滑近7成。房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，受清明节影响，多数项目的推盘计划将延迟，预计节后将迎来开盘高峰。
| 区域 | 板块 | 物业名称 | 物业类别置 | 环线位置 | 预计价格 | 户型 | 优惠 |
| 嘉定 | 南翔 | 香馥湾 | 住宅 | 外环以外 | 20000元/平 | 55~83平 | |
| 松江 | 九亭 | 象屿都城 | 住宅 | 外环以外 | 19000元/平 | 90平2+1房，115平3房 | 折后15700元/平起 |
| 宝山 | 罗店 | 美兰湖中华园 | 住宅 | 外环以外 | 16500元/平 | 88平2房、89平3房 | 优惠5万再享96折 |
| 宝山 | 罗泾 | 旭辉澜悦湾 | 住宅 | 外环以外 | 8888元/平起（均价9500元/平） | 一房68平米，两房90-96平米 | 预约优惠1万 |
| 金山 | 石化 | 赞成红树林 | 住宅 | 外环以外 | 9500元/平 | 135平3房 | |
| 金山 | 石化 | 红树林赞成铂廷别墅 | 别墅 | 外环以外 | 12000-16000元/平 | 三联排、四联排、双拼 |
数据来源：上海房天下数据监控中心
开盘均价环比下跌
在楼市调控政策不放松的背景下，开发商主动降价，推动房价回归到合理价位才是市场真正回暖的“强心剂”。
据房天下数据监控中心统计，由于未有中内环项目入市，所以上周6项目的开盘均价在13000元/平方米左右，环比前一周（3.19-3.25）下滑近3成。
数据显示，上周开盘的6个项目中，一半项目为购房者提供了开盘优惠，位于松江九亭板块的象屿都城给出15700元起/平方米的折后价，每平立减3300元，相当于打了8.3折；而美兰湖中华园则给出“优惠5万再享96折”。在3月份已经属于二次推盘的旭辉澜悦湾，即便均价只有9500元/平方米，也提供了“预约优惠1万”的促销。
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