[摘要] 3月上海新房市场的回暖十分明显，3月前26天上海新建商品住宅成交同比回升108.1%，成交面积达近60万平，较前两年的同期有大幅的上涨。由此，上海楼市小阳春的势头确立。同时，据房天下统计，接下来的4月份，将有34个新项目加入优惠行列，使市场上优惠楼盘总数达212个，将创下近两年来新高。
编者按：3月各地的楼市都迎来了“春意盎然”，上海新房市场的回暖也十分明显，3月前26天上海新建商品住宅成交同比回升108.1%，成交面积也达到近60万平方米，较前两年的同期有大幅的上涨。由此，上海楼市小阳春的势头确立。同时，据房天下统计，接下来的4月份，将有34个新项目加入优惠行列，使市场上优惠楼盘总数达212个，将创下近两年来新高，4月的上海楼市是否能迎来又一波的高潮？房天下邀请您关注今日话题：沪楼市小阳春确立 4月优惠再迎高潮。
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小阳春势头确立
新房市场“小阳春”基本确立
进入3月，上海新房市场成交量回升明显，“小阳春”势头基本确立。
21世纪不动产上海区域市场研究部的统计数据显示，3月前26天上海新建商品住宅成交59.1万平方米，较2月份同期回升108.1%。其中上周(3月19日-3月25日)成交1406套，成交面积为17.5万平方米，环比分别上涨2%、8.7%。详细>>>
三月成交面积远超前两年同期
上周住宅市场供应发力明显，为市场交易量上升提供了动力。来自德佑地产市场中心监测数据显示，上周，全市商品房共成交21.79万平方米。德佑地产研究主任陆骑麟认为，3月1日至25日，上海市商品住宅成交面积达到近60万平方米，以远超过2011年、2010年同期的25万平方米、48万平方米，且预计整个3月成交量可接近75万平方米。详细>>>
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促销与利率优惠共促成交
一季度促销盘同比涨6成
据上海房天下数据监控中心统计显示，2012年季度上海楼市优惠项目数量持续处于高位，3个月分别有209、192、204个项目推出促销活动，相对于2011年度的160、115和90个均有大幅度上涨。其中3月份更是同比上涨114.7%。2012年一季度月均优惠项目约为202个，同比去年同期也有65.6%的增幅。详细>>>
沪首套房贷85至95折已放开
差别化房贷政策上海落地，银行首套房贷利率更优惠，审批速度更快。记者在昨日走访中发现，沪四大行首套房贷利率均有折扣，中行工行农行承诺85折优惠，建行一般情况下是9折至95优惠。其他股份制银行利率优惠幅度为85折至95折。较两周前看，沪上首套房贷市场看似宽松不少。复旦大学经济学院副院长孙立坚告诉记者：“这一方面与央行近日屡次喊话保障首套房贷需求有关；另一方面，在官方几次发声强调，楼市调控短期不会放松的背景下，首套房贷已成银行在房贷市场所争抢的最后一根稻草。 ”详细>>>
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四月楼市或再上一层楼
四月推盘量继续保持高位
据统计，本周已有8个项目新获预售证，预售量达到1053套总计13.9万平方米。业内人士表示，随着近期楼市的回暖，开发商的推盘意愿仍旧十分强烈，预计随着下周走出假期的影响，沪上楼市的推盘量将继续保持高位。详细>>>
优惠盘将创两年新高
供求两旺的“阳春三月”即将结束，不过申城楼市的“折扣季”仍将继续。统计显示，4月将有34个新项目以各种形式加入打折优惠的行列，使得市场上此类楼盘的总数达212个，创下近两年来新高。
在212个打折优惠楼盘中，外环外的楼盘依然占据绝大多数，达到了总数近8成。但近期，市中心和高端项目也“蠢蠢欲动”，少数更是先行“试水”并取得了良好的销售反馈。详细>>>
浦东4月份开盘量居榜首
在经过了一轮推盘高峰后，4月份，上海楼市开发商的推盘数量有所减少。据记者了解，目前18个住宅预开盘项目中，大浦东独占6席，单区垄断了全市超三成的供应量。在新开盘中，开发商不约而同地主攻中小户型，占总量的七成多。在新开盘的项目中，浦东继续扮演着新盘上市的“大户”角色，4月份预计有6个项目开盘，占全市超三成的新增供应量。在新盘位置分布上，外环以外仍占较大份额。详细>>>
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