[摘要] 日前，央行宣布2012年将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域。在此宏观背景下，首套房贷的松绑在沪上多家银行逐步推进。
二套房贷利率年内放松可能小
二套房“包装”成首套的违规做法，事关二套房利率会否松动。
央行上海总部数据显示，1月份个人住房贷款小幅增长，当月沪上新增本外币个人住房贷款20.8亿元，环比和同比分别多增31.1亿元和少增41.4亿元。
德佑地产研究主任陆骑麟表示，每年一季度银行都会在贷款额度上有所放松，放松首套房利率是银行的一种选客行为。差异化信贷政策在执行上会根据客户的资信、银行流水及与银行合作程度做出调整，不能将部分VIP客户的低利率理解为整个市场利率的下降。
在走访中，记者发现几乎所有的银行和楼盘都表示，二套房贷款目前仍严格执行首付六成，利率上浮至少10%的政策。中国银行上海分行工作人员指出：“二套房贷款利率肯定在基准利率的基础上至少上浮10%，无论购房者将首付提高到多少，除非一次性付款，否则即使将首付付至99%，贷款部分仍执行1.1倍及以上。”
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