[摘要] 春节刚过，就有媒体曝出绿城中国拟再度对外转让四个项目，融资60亿的消息。
绿城陷入无解境地？
“降价、卖项目、退出”，这是绿城负面新闻全面爆发之际，宋卫平冲动之下宣布的绿城三步走战略。
或许，宋卫平自己也没想到，事情竟然真的按照他当初脱口而出的方案在发展。自11月份开始，一度坚称不降价的绿城终于HOLD不住，部分项目报出9.2折的优惠价格。随即，市场频频传出绿城出售所持项目股权的消息。
“绿城降价并没有在大范围内展开”，1月30日，成全机构董事长全忠对《证券日报》记者表示，“一旦绿城率先在杭州展开全面降价行为，或许会带动整个城市的房价下行”。而在多重因素之下，绿城会慎重的使用这一方式来解决问题。
就是否会下调房价一事，“我们会跟随市场进行调整”，绿城中国有关人士对《证券日报》记者表示，但并未明确表示公司会降价来回笼资金。仅表示，如果业内房价普遍走低，绿城也会随之调低房价。
而对于今年的房地产市场，“我们持保守的态度”，绿城中国有关人士认为，“但不会更糟糕了”。上述人士认为，房地产行业的整体走低，将对国民经济造成很大的影响，即便是出于保民生的目的，也不会再有后续的调控手段出台。
从某种程度来说，“绿城对当地政府出手救市还是有所期待的”，有分析人士如是说。然而，分析人士也表示，地方政府以行政手段直接进行干预的可能性很低，更不会对银行直接施加影响来缓解绿城的资金压力。
至于卖项目，“从公开的资料来看，绿城出让的项目都是地价较高的地块”，全忠表示，在楼市调控以及未来行情不确定的形势下，业内有实力又有兴趣的买家不会很多。“我担心的是，即便绿城肯折价出售，成功转让的难度也比较大”。
无论是降价、卖项目，还是寻求合作方，当初宋卫平提及的各种解决其资金问题的策略，绿城都一一试过。然而，从市场的反应来看，效果并不太理想，公众对绿城的信心也一直未能恢复——从目前的情况来看，“绿城似乎陷入到一个无解的境地之中”，全忠感叹。
“绿城的核心问题是”，全忠认为，“公司高端项目占比整体产品的比例太高了”。在现有的调控环境中，将鸡蛋放到一个篮子的结果是，面临的风险和冲击。然而在绿城刚刚发布的2011年会刊首语中，宋卫平对于并未提及要进行策略转变。“一直以来，国内的房地产企业形成了对楼市的牛市思维”，他们对于楼市的发展前景太过于乐观了。
“事实上，业内外都对绿城抱有一种纠结的情绪”，全忠如是说。对于一个精心做产品的房地产企业，“我们并不愿意看到绿城在调控中如此苦苦挣扎”。而绿城的发展现状，对于整个行业的发展都具有警醒作用，“不是每一个房企都能赢得涅槃的机会”，全忠表示，“当楼市逆境出现的时候，开发商们一定要学会如何应对，避免成为牺牲者。”
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