传再甩项目融资60亿 绿城中国资金危机仍未解

证券日报  作者：谢静  2012-01-31 13:53

[摘要] 春节刚过，就有媒体曝出绿城中国拟再度对外转让四个项目，融资60亿的消息。

春节刚过，就有媒体曝出绿城中国拟再度对外转让四个项目，融资60亿的消息。据称，瑞银引述管理层表示，绿城拟出让的4个项目分别是：上海天山路写字楼项目、青岛审计局商业项目、温州鹿城广场以及北京奥克伍德雅居四个项目。

就上述事项，1月30日，记者致电绿城中国，有关人士表示，上述说法“属于他们的自行揣测”。不过，绿城中国有关人士并未直接否定公开报道中的说法，仅表示绿城有关项目转让还处在计划当中，具体情况要待结果出来后正式对外公布。

事实上，1个月前，绿城中国刚刚将所持4个项目的部分股权予以出让，以缓解项目开发压力。而今，绿城中国再度计划出让旗下项目。

“我所担心的是”，成全机构董事长全忠在接受《证券日报》记者采访时表示，在目前的行业形势下，绿城即便是折价进行项目出售，又是否能够寻找到接手的买家，“我们并不愿意看到绿城在调控中如此苦苦挣扎”。

再度甩卖“地王“项目？

在上述被“揣测“的四个项目中，最为引人注目的，是青岛审计局商业项目。公开资料显示，青岛审计局项目为高层住宅、商业项目，绿城中国拥有100%权益。该地块占地面积为3.49万平米。

绿城中国2010年年报显示，青岛审计局地块总土地款高达40.4亿元，以规划总建筑面积22.7万平米计算，折合楼面价1.78万元/平米。有资料进一步显示，22.7万平米的规划面积中，有14.76万平米为商服用地，7.95万平米为住宅用地。

彼时，有报道指出，该地块位于青岛市区核心地段，位于青岛市南区一线海景绝佳位置。该项目整体定位为超30万平米的超高层都市综合体。而所谓超高层，有报道指出是指70层300米高的地标性建筑。

这是继绿城转让上海外滩地王项目10%股权、无锡地王项目51%股权之后，又一起未被否认的地王项目待售转让消息。