[摘要] 元旦起房贷将执行新利率，这意味着老房贷客户的月还款额将增加，至于能否提前还房贷，需要看当时和银行签的贷款合同是如何约定的，如果不是按照合同执行的话，通常都需要交纳一定的违约金。
银行按揭贷款转公积金贷款不一定划算
随着2012年1月1日起银行贷款利率的再次上调，面临同档次较低的公积金贷款利率，市民能否把商业银行按揭贷款利率调换成公积金贷款利率呢？
银行工作人员和郑州住房公积金管理中心均表示，可以操作，但由于手续麻烦，还需要评估等，如果还贷剩余时间不长的话，整体算下来不一定划算。
据介绍，正在实行商业银行按揭贷款的市民，如果想转成公积金贷款，通常需要先把银行贷款还完，然后再由评估公司对房产进行评估，再进行抵押，然后才能申请公积金贷款。这期间办理房产评估、抵押都需要交纳相关费用。这样整体测算下来，对于贷款剩余时间不多的市民，不一定划算。由于每位市民的房产价值、贷款要求等不同，具体经办费用和手续，同样需要市民自己到银行、公积金中心以及相关评估公司、抵押公司具体了解才行。
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