[摘要] 今年的“金九银十”注定要黯然失色了。面对楼市第二波宏观调控的严峻形势，有“楼市风向标”之称的上海假日楼市暨秋季房展会气氛也如国庆期间的天气一般阴雨连绵，并未交出让开发商满意的“成绩单”。
政策仍将发力
对此，尹伯成表示，目前市场确实在给开发商的定价出难题，因此，“政策的松动、从紧与否将决定着接下来一段时间房价的走势。”
记者了解到，９月末，楼市的第二轮宏观调控政策正逐步启动。9月26日，住建部与银监会清查二套房信贷，国土部与住建部下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，9月28日，国土部又明确表示，将采取相关措施破解地方土地一级开发的政府垄断行为。同时，财政部发布了相关通知以支持公租房推广。
“一系列政策表明第二波楼市调控政策并未放松。”业内人士指出，与2008年政策“救市”不一样，当年9月楼市的成交量只有2007年的１/５，情况比现在更糟。此外，“救市”导致今天的物价飞涨、通货膨胀等问题正是当下政府经济工作的主要任务，所以短期内政策恐仍将从紧。
黄金周北京10新盘零成交
刚刚过去的“十一”黄金周并没有给楼市吹来暖风，“银十”开头非但不给力，反而是哀鸿遍野。“十一”期间，北京有10个新盘入市发售，不料却遭遇零认购、零成交。
北京市房地产交易管理网数据统计显示，从10月1日到7日七天时间，北京住宅成交总量为1039套，其中商品房住宅签约套数为908套，二手房签约套数为131套，同比去年国庆期间的1346套下跌了22.8%，环比今年9月份大幅下跌了62%。
和惨淡的成交量相比，开发商对于“银十”抱有较大的希望。据伟业我爱我家统计数据，“十一”期间北京新房供应量大增，新增住宅供应2089套，同比去年国庆期间上涨21.5%，与今年9月份最后一周环比上涨71.6%。
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