[摘要] 楼房售价每平方米仅160多元！2007年，茂名高州市财政局将其收债所得的1800多平方米的房产，以30余万元出售，亏空高达40余万元。楼房前业主获悉此事后，查出该房产的购买者是高州市财政局下属单位领导的弟弟。
原房主
八年暴跌40万怎么也想不通
“本来想赎回来的，怎么也想不到会卖了，而且以这么低的价格。”李茂坤在接受新快报记者采访时说。他介绍，当初“以房抵债”时，高州市人民法院曾作出估价，价格尚远远高于30万元。
李茂坤拿出一份《估价鉴定结论书》。上面显示，1998年12月20日，高州市价格事务所受高州市人民法院委托，对涉案的石鼓镇南区南隆街15号楼房进行评估。1999年1月12日评估完成，评估结果显示，该房屋市场价格为91.78万元，变卖底价为75.26万元。
《估价鉴定结论书》显示，该楼房抵押还债时正处房地产转让价低潮，市场疲软低迷，房屋转让“供过于求”。周边同类型的房地产转让价一般为350元—450元/㎡，房屋转让价为350元—700元/㎡。而由于该地楼体面积大致使需求小，又加上环境位置不理想等因素，最终确定其变卖底价为75.26万元。
而2005年作出31.12万元估价的中级评估机构，是一家名为“茂名市名正会计师事务所有限公司”的机构。与高州市人民法院作出的估价相比，该机构作出的《资产评估报告书》相对简单，仅显示由于石鼓镇南区南隆街15号楼房“已停业多年，故装修和附属设施损毁较严重”，得出楼房拍卖保留底价为311207.94元。
在这份《资产评估报告书》中，有特别的“使用范围”规定，“评估报告书的使用权归高州市财政局所有”，“茂名市名正会计师事务所有限公司”承诺“未经高州市财政局同意，本所不随意将评估报告向他人提供或公开”。
1999年尚且是75.26万元，到了2007年却“暴跌”至30万元，李茂坤称自己怎么也想不通，“现在均价大概1500元/平方米，三年前怎么可能才160多元/平方米？”
为什么价格这么低，有说法是因为这间楼房太差，按当地风俗没人买。”
——高州市财政局室主任曾汉辉介绍
“现在均价大概1500元/平方米，三年前怎么可能才160多元/平方米？”
——李茂坤表示想不通
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