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房产市场进入微调时代 小动作为保刚需?
    芜湖新政被“叫停”引起公众热议,“说明房地产调控已进入非常关键的时期”,中国房地产研究会副会长顾云昌告诉记者。同时,上海楼市政策“微调”增多——调整普房价格标准、首套房贷利率放松,保证刚需在供应和贷款方面的“一路畅通”渐渐成为2012整体基调…[详细]
调控基调转向有保有压 或促刚需苏醒
    2012年中国首例地方政府刺激房地产市场新政浮出水面,安徽芜湖打响龙年地方房地产保卫战第一枪,而这是继2011年8月马鞍山出台100%补贴契税政策后,安徽省再次给全国各欲保驾刚需的各级政府“打样”…[详细]
 
    今年1月,申城楼市新建商品住宅无论是供应还是成交都降到了6年以来的最低点。主要原因是受两大假日影响,1月的实际交易日并不多。此外,上海普通商品房标准将作调整的消息公布后,业主和购房者都进入了更为浓厚的观望和博弈。
 
    受春节及元旦假期影响,1月推盘量降至冰点,全月只有3个项目开盘或加推,甚至不及2011年周均开盘量的半数;总计仅推出300余套房源,也不及以往部分项目单次的推房量。[详细]
    搜房网截至12月23日统计,上海市2012年1月打折优惠楼盘共计208个,环比2011年12月的202个微增了3%,同比2011年1月数字大幅增加了30%,继续走高。[详细]
    1月沪新建商品住宅成交1783套、21.3万平,平均每天每区卖3.3套房,同比去年1月降近八成;供应面积为10.4万平方米,降到了6年以来的最低点。[详细]
    据上海搜房网数据监控中心统计,2012年1月上海市商品住宅成交均价为22541元/平,环比上浮1.85%,与去年同期相比则有着约2%的降幅。[详细]
    1月上海住宅市场有34个项目开盘,环比上月减少47%,同比则增加10%,与去年12月份相比,1月上市豪宅项目也明显减少。1月17个项目延期开盘。[详细]
    1月份预计总共有160个楼盘有打折优惠,其中推出8至9折、总价减10万元以上、单价降1000元/平以上优惠措施的楼盘占16%,环比去年12月份将增加2个百分点。[详细]
    搜房网统计,2011年1月沪商品住宅成交面积约105.1万平,环比减少25%,与去年同期相比则大增50%。房产税出台前,不少购房者恐慌性买房,节前淡季不淡。[详细]
    价格方面,2011年1月上海市商品住宅成交均价为22992元/平,环比去年12月下降5%,同比2010年1月增幅则达到15%。[详细]
普通住房新标准 最快2月底出台
    2月底前,本市将出台放宽共有产权保障房准入标准的有关解读政策。普通住房标准的调整政策,最快将于2月底启动。具体而言,内环线以内调整为330万元/套以下,内外环之间调整为200万元/套以下,外环以外调整为160万元/套以下。[详细]
共有产权房准入标准 大幅放宽
    2月底前将出台放宽共有产权保障房准入标准的有关政策。
    此次人均月可支配收入由3300元大幅放宽到5000元后,都市小白领等人群将纳入政策惠及面。同时,将做好调整普通住房标准实施工作。[详细]
差别化房贷 助益刚需购房者
    执行差别化信贷政策方面,相关部门将落实居民首次购房的贷款利率和首付款比例。
    从2011年12月底至2012年1月初开始,上海已经有银行将首套房贷利率调整至基准利率,而且以工农中建等大型国有商业银行为主。[详细]
房产税试点 积极参与调研
    节后首个工作日,副市长沈骏到市房管局调研,落实今年楼市调控工作思路。今年,市房管局将继续严格执行国家和上海的各项房地产市场调控政策。
    上海将认真参与国家对房产税试点情况的调研。[详细]
外籍人士贷款买房 明令禁止
    发改委昨日在其官方网站公布1月21日发出通知,要求,“发改委在核定中长期外债额度时,将主要考虑固定资产投资项目贷款的外债需求。对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求,不予安排中长期外债额度。”[详细]
全装修房比例 外环内超60%
     加快推进住宅产业现代化方面,今年上海新出让地块,将严格执行外环线以内60%以上、其他地区30%以上的全装修住宅比例要求。在推进住宅配套建设方面,今年市房管局将协助有关部门,推进大型居住社区外围配套设施项目建设和60亿元补贴资金的落实。[详细]
40城住房信息联网 遏制炒房
    住建部部长姜伟新日前表示,40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。
    业内人士认为,此举意味着个人在不同城市间的购房信息将被一网打尽,在各地限购政策中逃过一劫的异地炒房,也不再是漏网之鱼。[详细]
 
浦东新区1月来电强势上扬9% 85折项目助闵行关注度飞升
    据上海搜房网数据监控中心统计,2012年1月上海市商品住宅共计成交1783套,环比2011年12月大幅下跌62.66%,最近11个月内成交套数首次跌至2000套以下…[详细]
精彩专题:
2月新盘预告 2月热门优惠
 
新 房
别 墅
商 用 物 业
每日成交点击关注每日成交统计
【1月】成交环比降6成 豪宅放量均价微涨1.85%
【2月第1周】周成交飙升500% 3区县增幅超十倍
【2月第2周】供求双升增幅超100% 签约均价跌2%
【2月第3周】周成交涨三成 2012供应首破10万平
【春节】申城别墅颗粒无收 楼市小阳春能否开启
【1月】成交不足百套 高端项目集中成交推高均价
【2月第1周】外环外实力别墅2012热盘抢先看!
【2月第2周】假日效应延续 别墅成交一周签约9套
【2月第3周】周成交21套别墅市场颓势扭转
【春节】商铺仅签300平 七天成交同比去年降6成
【1月】商铺成交创三年最低 新增供应环比降8成
【1月】写字楼进入成交冰冻期 环比跌幅超5成

【2月第2周】写字楼成交面积涨53% 均价连涨两周
【2月第2周】商铺签约面积环比增12倍 均价涨20%
【2月第3周】上海写字楼成交环比成倍增长
【2月第3周】商铺成交继续升温环比涨4倍
【1月】仅3盘入市 开发商集体猫冬预战节后市场
【2.4-2.5】周末预开1盘 刚需项目战新普宅市场
【2月开盘变动】2月沪预计27个住宅项目开盘
【2月】新年新盘新气象 2012上海2月预开盘别墅
【2月】上海写字楼2012年2月开盘预告
【2月】上海商铺2012年2月开盘预告
【1月】打折仅新增1盘 优惠项目数或进一步缩减
【2月优惠变动】打折减5盘 优惠项目量持续走低
【1月】迎春优惠多 折后最低单价8633元/平
【2月】上海别墅优惠 春龙抬头2月苏
【1月】写字楼慎言调价 报价变动项目环比减37%
新 房
别 墅
商 用 物 业
中环精装1.95万/平起 8盘最高优惠50万
11号线步行盘横空出世 2月嘉定线看房楼盘一览
沪热门抄底优惠盘大搜罗 宝山轨交盘最高优惠14万
别墅级公寓社区 成熟配套+便捷交通仅需49万
精装房抄底 万科3盘低于1.5万/平
你还在路上花“N”分钟吗 便捷出行的10个别墅
春天的故事 2012踏青必去的上海8大生态别墅
嘉定古城踏春好去处 十墅9折优惠联排270万起
人气榜281期:浦东热盘领风骚 新盘成为“黑马”
沪热门别墅点击量top10 谁是你心中的PK王?
宝山商业楼表现抢眼 绿地3项目上榜
九洲星耀福邸推包租计划 总价38万起月返3000左右
名企齐聚大虹桥 区域内热铺盘点
本周商铺最新报价 海派石库门建筑风底商3万元起售
近期热门商铺推荐低至16000元/平
回家团圆暖洋洋 元宵习俗分类赏
金龙领航 扬帆腾飞 2012年2月别墅电子杂志
2012登龙舟:“墅”写开局之年新华章
元宵喜乐会 中式别墅里的团圆“家”节
回家团圆暖洋洋 元宵习俗分类赏
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叶檀 【叶檀】房地产开始伤筋动骨 引发恐慌
房地产继续下行,但仍在可以接受的范围之内。根据国家统计局公布的数据,房地产价格环比继续下降,与2011年11月相比,12月环比价格下降的城市增加了3个。看着很吓人,其实是虚张声势,因为连续4个月环比下降,降幅大致在0.25%~0.35%……[详情]
张宏伟 【张宏伟】春节楼市成交启示市场尽快跑量
宏观市场楼市成交均价还会维持当前企稳的状态,但成交量有可能会由于政府“外紧内松”的政策特征及房企策略性的调整而逐步走高,2011年整体楼市走势特征也启示开发企业应加速跑量,以“现金为王”……[详情]
李稻葵 【李稻葵】调控无法回头 楼市暂不会崩盘
首先是房价问题。中国当前经济格局正在发生变化,过去若干年靠高投资,靠地方政府卖地,靠房地产蓬勃发展的这种比较简单、粗鲁、原始的发展方式已走到尽头,房地产价格不可能再像过去几年那样以每年10%以上的速度上升……[详情]
【易宪容】房产税作用有限 应严厉交易税
为了课税的目的,政府通常在每隔一阶段就会对所管辖区域内之房地产进行一次估价,每幢房产应纳税根据查定价格加以计算。而这种查定的价格,在进行下一次查定价格之前,没有重大事故发生,不得变更……[详情]
许家印 【许家印】楼市极寒 2012继续以价换量
这一轮的房地产形势差是各种因素的叠加。首先是受到国家宏观调控的目标和方向的影响;其次是受国家宏观经济的影响。尤其是下半年影响房地产业的除了针对这个行业的调控政策之外,最重要的因素之一是大的宏观经济……[详情]
潘石屹 【潘石屹】楼市非常悲观 房价只有跌可能
限购政策毕竟是临时性政策,下一个“接力棒”将是房产税。2012年,北京乃至全国推出房产税的可能性很大。潘石屹说,如果推出房产税,原来闲置的房屋会迅速进入市场,增加楼市供给,从而缓解供需矛盾……[详情]
中海御景熙岸 象屿都城 万科尚源 万科清林径 万科城花新园
均价22000元/平 19000元/平 均价13000元/平 均价16500元/平 均价30000元/平





绿地梧桐院 绿地蔷薇九里 春申景城 毕加索小镇 金地艺境
均价22000元/平 均价22000元/平 均价35000元/平 均价待定 均价18000元/平





路劲翡丽湾 绿地缇香公馆 美兰湖中华园 天居玲珑湾
均价15000元/平 均价13500元/平 均价16500元/平 均价待定 均价13000元/平

象屿郦庭
均价25000元/平
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