5月156盘打折30盘优惠超9折 高端住宅大优惠抢客

房天下  2013-04-26 03:00

[摘要] 上海房天下数据监控中心截至4月25日统计，上海市2013年5月打折优惠楼盘共计156个（含别墅），环比4月最终165个项目优惠，减少9个，同比2012年5月下跌23.9%。5月上海市场优惠项目中有23个新增优惠，占全部优惠项目的14.7%。另，5月份30个项目优惠幅度较大，在9折以下。

上海房天下数据监控中心截至4月25日统计，上海市2013年5月打折优惠楼盘共计156个（含别墅），环比4月最终165个项目优惠，减少9个，同比2012年5月下跌23.9%。5月上海市场优惠项目中有23个新增优惠，占全部优惠项目的14.7%。另，5月份30个项目优惠幅度较大，在9折以下，其中优惠额度的当属地处杨浦新江湾板块的九龙仓玺园优惠200万。

5月156盘优惠 沪打折优惠楼盘连续3个月减少

上海房天下数据监控中心截至4月25日统计，上海市2013年5月打折优惠楼盘共计156个（含别墅），环比4月最终165个商品住宅打折优惠，减少9个，同比2012年5月则下跌23.9%。

上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示，5月份上海157个商品住宅推出打折优惠，占目前沪在售一手商品住宅的27.1%；从今年以来的走势来看，打折优惠楼盘已连续3个月减少。打折优惠楼盘持续减少，在一定程度上说明，开发商看好目前上海在售一手商品住宅市场的成交潜力。

数据来源：上海房天下数据监控中心

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16个14个别墅项目优惠幅度超9折 高端住宅推大优惠“抢客”

从打折优惠力度来看，上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示，5月份沪上打折优惠幅度较大的项目有16个，占全部打折优惠项目的14.5%；别墅项目有14个，占全部打折优惠别墅项目的30.4%。另外，上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示，在110个打折优惠的项目中，20个项目为均价4万元/平以上的高端住宅项目；并且5月份优惠额度的商品住宅是地处杨浦新江湾城板块的九龙仓玺园，该项目均价50000元/平，推出的优惠为200万。

上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示，受“新国五条”细则落地的影响，一方面，近期市场上部分在近期或3月份交易过二手房的“抛盘客”开始涌入中高端楼市，他们选择在卖掉手上的房源后，在中心城区买入一套高端住宅；另一方面，受二手房卖房20%税收政策的影响，目前部分有一定购房能力的购房者更多考虑一步到位的房源；第三，目前市场上一些别墅房源，推出的较小面积的联排或叠加别墅，因为总价较低户型大小适中，也成为部分购房者的。因此，现阶段，上海商品住宅市场上高端住宅的优惠力度明显高于普通住宅，出现了高端住宅推大优惠“抢客”的现象。

2013年5月优惠折扣较大的楼盘

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浦东38盘打折领衔各区县 南上海打折优惠项目集中

上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示，从5月份打折优惠项目所处的区县分布来看，浦东，38个楼盘打折优惠，优惠为83折，值得注意的是，地处陆家嘴滨江板块的豪宅国信世纪海景推出8套特价房，可享受88折优惠。嘉定、青浦、金山、松江、奉贤和闵行6个区县紧随其后，且打折优惠项目均超过10个，南上海成为5月份沪上打折优惠楼盘最为集中地区域。

数据来源：上海房天下数据监控中心

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