[摘要] “新国五条”细则已经箭在弦上。根据上海中原地产300家门店反馈，最近二手房成交活跃，很多客户都想搭“末班车”，在地方细则出台之前完成交易，免去高昂的税费。
“新国五条”细则已经箭在弦上。根据上海中原地产300家门店反馈，最近二手房成交活跃，很多客户都想搭“末班车”，在地方细则出台之前完成交易，免去高昂的税费。
据上海中原共康分行经理王来香介绍，3月3日一天共康分行就成交了4单。其中有60%-70%的客户都是抱着赶“末班车”的心态，想在地方细则出来之前完成房产交易。
比如上海中原共康分行成交的一套“共和新苑(小区网论坛)”房子，107平方米，235万元。买家是外地人首次在上海购房，他担心“新国五条”地方细则出台会增加税收，所以当天看中就下定签了合同。王来香表示，这套房子不满5年，本来要缴十几万元的税，税费加在一起后房价在250万元左右，如果按照“新国五条”细则个税征收差额20%，那么这套房子总房价将近300万元，对买家来说难以承受，所以他赶着在细则出来前尽快买好。
但也有一些客户想看看细则出来之后房价会不会跌，不过上海中原杨浦区区域总监王斌华表示这类客户极少数。他认为，每次细则出来之后，市场肯定会稍微冷一冷，成交量可能会下来，但价格不一定会降很多。而且二手房价格的增减大多参考一手房，开发商不跌，二手房也跌不到哪里去。随着时间的推移，适应市场之后刚需还是会出手。
（上海中原市场部供稿）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
