[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2012年11月上海市商品住宅成交8158套；总计成交面积98.2万平；成交均价21776元/平；新增供应面积67.7万平。全市17个区县中，浦东、嘉定、闵行3区均以超过10万方的成交面积全市领跑。
上海房天下数据监控中心统计，2012年11月上海市商品住宅成交8158套；总计成交面积98.2万平；成交均价21776元/平；新增供应面积67.7万平。全市17个区县中，浦东、嘉定、闵行3区均以超过10万方的成交面积全市领跑。
月成交连涨3个月 11月签约近100万方创年内第二高位
上海房天下数据监控中心统计，2012年11月上海市商品住宅共成交8158套，环比提升了10.5%，较去年同期大涨达88.8%；总计成交面积98.2万平，环比10月提升了12.0%，较去年同期飙升达99.8%;新增供应面积67.7万平，环比小幅增长6.5%，同比去年则萎缩了24.8%。
沪11月的楼市在延续了9月和10月上扬的势头，再度上攻达98.2万方，创下了年内的第二成交高位，仅比今年成交最火爆的6月份102.1万方的签约量少了不足4万方。同时，在供求关系上，11月上海市场再次呈现出了“供小于求”的态势。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏指出，受今年楼市回暖的影响，6月成交量再度达到了100万方以上的高位，故使不少开发商更为看好“金九银十”的市场，9月楼市的新增供应面积接近130万方，创下了2011年以来的单月供应记录，然而楼市成交量却并未因供应量的走高而再度爆发，当月81万方的签约量仅为供应量的6成，也因此在一定程度上迫使开发商更加理性的推盘；同时，由于今年的楼市大环境较去年有明显的改善，不少开发商已经提前完成业绩，很多开发商也不再为了年末抢收而积极推盘，进而导致11月成交量大幅提升的同时，供应量却没有剧增，同比更是有着超2成的差距。
数据来源：金丰某&佑威联合研究中心 点击获取更多
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