[摘要] 调控不放松，开发商资金链趋紧，拿地积极性也较调控前有所下降，房天下统计，今年金九银十上海土地市场迎来爆发，但是土地出让总量仅为2010年同期的1/3，未来上海楼市供应量不足是否会导致房价迎来新一轮涨价？
土地成交较少市场效果显现
上周上海楼市新增供应量1.92万平 创40周新低 东方早报
上海楼市的新增供应量已连续两周大幅缩水。
据佑威机构执行董事黄志坚介绍，上海楼市上周和前周新增供应量仅分别为1.92万、7.35万平方米，远低于17.11万平方米的年化周均新增供应量，显得很异常。
21世纪不动产分析师黄河滔进一步说，上周上海楼市的整体供应量甚至不及此前单个楼盘的新推体量，这不仅是房企资金面压力放缓所致。开发商对政策走向的担忧也是近两周供应量大幅缩减的主因。不过，他认为，这两周超低的供应体量或许已经触底。
开发商缩量保价 上海住宅供应量三月以来 新闻晨报
10月是今年上海打折楼盘数量的月份，11月是否还将持续这样的态势？数据显示，10月份上海全市商品住宅新增供应面积仅为63.54万平方米，环比下降超过50%，供应量是自今年3月以来的一个月。供应量大幅萎缩，促销力度减弱，实际上反映出当前房企的普遍心态。一方面，房企对明年的房地产市场普遍持乐观预期，对于当下的期望值不高；另一方面，由于需求持续回升，3季度之后房价走势已趋于平稳，价格竞争势头减弱。因此，“缩量保价”取代“以价换量”，将成为11－12月多数楼盘的销售策略。看来，开发商不愿降价卖房了。[详情]
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