[摘要] 容易弄假成真、房产缩水可能性大、银行限制、时机不好把握等一系列风险，提醒那些试图通过假离婚购房的人，不要“机关算尽太聪明，反误了卿卿性命。”
10元能省50万？
记者看到， 在网上流传着“1 0 元能省50万”的说法。段磊也对此深信不疑。
他给记者算了这么一笔账：办个只需花10元钱。离婚之后去买房，以一笔100万元20年期的房贷为例，如果是首套房贷，5年期以上利率按基准利率7.05%执行的话，20年利息约86万元；而如果是购买二套房，按上浮10%的利率7.755%获得贷款的话，20年利息约98万元。目前不少首套房利息按照8.5折计算，与上浮10%相比，利息差达到25%。
“上浮与打折利息相差20多万元，再加上各种税费，10元能省50万元的说法，就不由得不信了。”段磊表示。
“弄假成真”风险有多大 假离婚真的有这么好吗？
“我们感情好，都很相信对方。”提起近来频频爆出的假离婚“弄假成真”事件，段磊信心十足的告诉记者。
一位不愿透露姓名的网友表示：“见到一哥们买房贷款时办了假离婚，交房办契税时要求再次提供单身证明，于是大呼，复婚复早了。看来假离婚也不是件容易的事啊，时机把握不好，一切就都白费了。”
中国银行苏州分行的工作人员徐先生告诉记者，银行也会考虑假离婚的问题，所以许多银行都有规定，要在离婚3个月或者半年或者1年之后，才能办理首套房贷。这在无形之中，就加大了“弄假成真”的风险。
此外，一旦有关部门发现购房人是假离婚，享有的一套房优惠将取消，仍按相关贷款政策执行。这样，购房者不仅要补齐欠缴费用，还会在信用上大打折扣，没准银行就不批准贷款了。
“机关算尽太聪明，反误了卿卿性命。我觉得假离婚购房风险挺大的。你想啊，现在房价在下降，限购令也没有放松，现在买了房子，中途贬值的可能性很大，所以没有必要。”徐先生如是说。
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