计算中国各城市合理房价:上海每平米5734.5元

新华网  2012-03-22 15:14

[摘要] 温总理表示：合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。

温总理表示：合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。

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我们按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。专家认为，我们希望在两会的影响下，房产调控政策的持续作用下，房价能够回归合理，这样能提高城市对人才的吸引力，解决各地城市人才缺乏现象，尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。

当然，这是理想化状态，专家表示。

上海：5734.5元/平米

据上海市统计局统计，2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。

根据公式可以如此计算：(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。

也就是说，上海市的合理房价应该是5734.5元/平米。

深圳：5475元/平米

据深圳市统计局统计，2011年深圳市城镇居民可支配年收入为36500元左右。

根据公式可以如此计算：(36500*2*6)/80=5475元/平米。

也就是说，深圳市的合理房价应该是5475元/平米。

北京：4935.45元/平米

据北京市统计局统计，2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元。

根据公式可以如此计算：(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。

也就是说，北京的合理房价应该是4935.45元/平米。

杭州：5055元/平米

据杭州市统计局统计，2011年杭州市城镇居民可支配年收入为33700元。

根据公式可以如此计算：(33700*2*6)/80=5055元/平米。

也就是说，杭州市的合理房价应该是5055元/平米。

苏州：4960.5元/平米

据苏州市统计局统计，2011年苏州市城镇居民可支配年收入为33070元。

根据公式可以如此计算：(33070*2*6)/80=4960.5元/平米。

也就是说，苏州市的合理房价应该是4960.5元/平米。

南京：4830元/平米

据南京市统计局统计，2011年南京市城镇居民可支配年收入为32200元左右。

根据公式可以如此计算：(32200*2*6)/80=4830元/平米。

也就是说，南京市的合理房价应该是4830元/平米。

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