[摘要] 上海房天下数据监控中心截至3月19日统计，上周（3.12-3.18）上海市内共有10个住宅项目开盘（含1混合盘），推房量接近1200套，环比前一周大幅提升超过210%，开盘均价约为21000元/平，环比同样上升了44.8%。上周开盘情况打破了连续两周的“少量多批”的规律，10个项目中半数推出了超过百套的房源。
上海房天下数据监控中心截至3月19日统计，上周（3.12-3.18）上海市内共有10个住宅项目开盘（含1混合盘），推房量接近1200套，环比前一周大幅提升超过210%，开盘均价约为21000元/平，环比同样上升了44.8%。上周开盘情况打破了连续两周的“少量多批”的规律，10个项目中半数推出了超过百套的房源。
房展会促使楼市升温 推盘量飙升210%
上海房天下数据监控中心截至3月19日统计，上周（3.12-3.18）上海市内共有10个住宅项目开盘（含1混合盘），推房量接近1200套，环比前一周大幅提升超过210%。受到两个全新别墅项目入市的影响，上周开盘均价有较大幅度的提升，均价21000元/平环比同样上升了44.8%。上周开盘项目主要集中在宝山、嘉定和松江区，超过95%的新推房源都出自以上三区。
上周开盘项目一览（3.12-3.18）
| 区域 | 物业名称 | 开盘日期 | 预计价格 | 户型 |
| 宝山 | 美兰湖中华园 | 3月18日 | 16500 | 88平2房、89平3房 |
| 宝山 | 中冶尚园 | 3月18日 | 13000 | 61平1房，84-89平2房 |
| 松江 | 新弘国际城 | 3月17日 | 15000 | 60平1房，90平2 |
| 松江 | 龙湖好望山X叠墅 | 3月17日 | 110万起 | 69-119平非毛坯 |
| 浦东 | 东方御水湾 | 3月18日 | 22000 | 65平米的1房及89平米的2房 |
| 青浦 | 新城忆华里 | 3月17日 | 15000 | 114-172平米2-4房 |
| 嘉定 | 新里崴廉公馆 | 3月17日 | 17000 | 98平3房，85平2房 |
| 嘉定 | 万科金色领域 | 3月17日 | 13500 | 90平小3房 |
| 嘉定 | 龙湖蔚澜香醍 | 3月18日 | 17000 | 150~200大平层4房5房 |
| 嘉定 | 龙湖蔚澜香醍 | 3月18日 | 700-1400万元/套 | 联排，双拼 |
| 松江 | 佘山珑原 | 3月18日 | 49000 | 联排，叠加 |
房天下数据监控中心分析师曲鹏表示，上周恰逢一年一度的上海之春房展会举行，据统计，本次房展会四天内共吸引了11万人次参观，国内现场成交金额2.5亿，意向成交金额近5亿，预登记2139套。虽然与大多数开发商的预期仍有较大差距，但短时间内大量购房者的集中涌现却不失为一个推盘的良机。另外，当前楼市价格导向仍较为明显，价格较低的项目在推盘后往往能取得不俗的销售业绩。在上周开盘的项目中，均价不足2万的项目大多销售率都超过了50%，而超过20000元/平的项目虽然多附有不小的优惠，但仍少有问津。据上海房天下数据监控中心“房价合理水平”调查显示，有超过9成的被调查者仍认为目前上海的整体房价太高或偏高，而超过50%的被调查者表示上海房价下调30%以上才会购买。由此可以预计，在未来一段时间，上海楼市成交基本仍以低价项目主打，大多数中内环的高端项目恐难现推盘。
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