[摘要] 2011年底至2012年初，随着房地产调控的日益深入，房价开始在调控最为严厉的北上广深等城市出现松动，中海、龙湖、保利、万科、华润、富力、恒大等为代表的品牌房企率先大幅降价，其中不少楼盘出现大量购房者连夜抢购的现象……
2011年底至2012年初，随着房地产调控的日益深入，房价开始在调控最为严厉的北上广深等城市出现松动，中海、龙湖、保利、万科、华润、富力、恒大等为代表的品牌房企率先大幅降价，其中不少楼盘出现大量购房者连夜抢购的现象……
这些楼盘火爆销售的背后不时闪现出搜房网的身影，这家全球的房地产家居门户网站将互联网“电子商务“模式应用于房地产项目的销售中，通过极短的试水期，就已取得耀眼的成绩，在其电商频道“狂拍团”中显示，集纳的优惠房源达到峰值时有近8万套同时在线销售，参与的品牌房企几乎涵盖了万科、中海、保利、华润以及龙湖等所有知名的房地产企业。
房地产真能电子商务化？
房地产作为大宗商品真的能否实现“电子商务”化？这个新生事物又有着怎样问题和瓶颈？带着这些疑问，记者走访各大品牌房地产企业。
针对“电商”模式是否将成为未来房地产市场的交易模式的问题，几乎所有房地产企业都持否定的观点，认为房地产作为大宗商品，而交易流程又受到政府严格管理，交易完全“电子商务化”是非常困难的，大多企业都将其作为互联网营销应用的手段，辅助整个项目的营销流程。“电商模式特别适合希望通过降价或低价促销的项目，实现这些项目加快房源销售速度的目的。”一位房地产企业高层直言不讳。“以“电子商务”的做法释放优惠，吸引广泛关注的做法特别地值得尝试。“
而谈及房地产电子商务就不能否认搜房网的创新和贡献。搜房网，由于其访问人群定位清晰，成为房地产项目进行这个新模式合作的主要平台，一个优惠楼盘的信息在搜房网“狂拍团”电商平台上上线，在最短的时间内就能聚集一批购房者，并在最短的时间内转化到项目现场完成成交，这就出现了大量购房者纷纷上网“秒杀“折扣房源的一幕。
记者在搜房网上看到，大部分加入“电商”销售的项目均为刚需项目，一些折扣极低的拍卖的房源吸引了各地的网友参与，几乎没有一套房源流拍，大部分项目都有十分激烈的出价记录，网上支付保证金的情况人数已达66470人。
在采访中，一个参与了电商拍卖最终以5折价格买到润泽公馆的杨女士称她做梦都不敢相信自己获得了这“半价房”的购买权。“在我看到润泽公馆的这次“搜房狂”的活动时，我告诉了自己住在北苑，望京，朝阳等有购房需求的朋友，让他们一起参加这个活动。最后当我身边的朋友得知我获得了购房资格的时候，全都大呼羡慕。”杨女士谈及当时情形依然难掩激动的神色。
“我本身是做互联网工作的，任何一个电子商务产品都应该给用户一个使用的理由。既然搜房网的“狂拍团”活动确确实实给购房者带来了实惠，那么作为房地产电子商务，不管是在买房，装修还是租房，它都应该继续发展下去。“杨女士进一步强调说。
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