[摘要] 据搜房网截至2月9日的统计，和上周末一样，本周末上海市内仍然只有1个住宅项目计划开盘。计划开盘的项目，是位于嘉定区的万科金色领域，此番预计新推出的房源仅二十多套。
沪上楼市的长假效应还在发酵。
据万科金色领域售楼处工作人员介绍，该楼盘曾利用元旦后春节前的间歇期首次推盘，本周末的推盘仍然以消化上次推盘的剩余房源为主，同时可能会根据情况加推20多套新房源；均价在1.2万～1.3万元/平方米，参加团购可享2万元抵4万元优惠，一些特定房源还可再减5.8万元。
分析师称，连续两周推盘量都很少，一方面是春节因素还没有完全过去，一方面开发商也在等着救市，预计2月底推盘量会上来。
据搜房网截至2月9日的统计，2月上海预计有23个项目开盘或加推房源。
超跌楼盘价格或回调
据上述售楼处工作人员介绍，万科金色领域推出房源的价格总体较上次略有上涨，原因是剩余房源以高楼层为主。
上述楼盘的推盘价格上行，或与其房源区位有关，但在不少业内人士看来，近期政策面的回暖也对房价有所支撑。
继上海市普通住宅标准将放宽之后，2月7日中国央行网站挂出的一篇新闻稿称，今年要继续落实差别化住房信贷政策，目前各大行对购买首套房的客户普遍执行的是基准利率的信贷政策，部分还能享受到利率优惠。（编注：2月9日，芜湖补贴购房的楼市政策出台，这项包括购房免征契税、给予财政补贴在内的综合措施，被视作地方政府今年打响的放松调控枪。）
银亿集团销售总监王士章分析，近期决策层对刚性需求出现了支持的声音，银行对首套房的信贷已经出现松动，利率折扣也开始出现，对购房者来说，资金成本降低，信心增强，刚需楼盘开发商看到这种希望之后，定价会适当往上走一些，不会像去年降价潮时那么低，但仍然会维持在8-9折之间。
分析师认为，由于政策面出现了对刚性需求的支持，预计去年降价潮时没跌下去的楼盘在接下来的3、4月份价格会少跌点，去年超跌的刚需楼盘价格则会回调一点。
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