[摘要] 上海房天下数据监控中心截至2月9日统计，本周末（2.11-2.12）上海市内预计有1个住宅项目开盘，与上周持平；总计推房量仅20余套，环比下滑近9成；预计开盘均价为13000元/平左右，房天下专场看房当日同时进行，总价最高优惠近10万元。
上海房天下数据监控中心截至2月9日统计，本周末（2.11-2.12）上海市内预计有1个住宅项目开盘，与上周持平；总计推房量仅20余套，环比下滑近9成；预计开盘均价为13000元/平左右，房天下专场看房当日同时进行，总价优惠近10万元。
继上海市普通住宅标准将放宽之后，2月7日中国央行网站挂出的一篇新闻稿称，今年要继续落实差别化住房信贷政策，目前各大行对购买首套房的客户普遍执行的是基准利率的信贷政策，部分还能享受到利率优惠。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，这对于首次置业的刚需购房者又是一大利好消息，负担将再次减轻。但从市场来看，自步入2012年之后，虽然对刚需购房者来说利好消息不断，但政策的落实尚需时日，所以目前普遍仍以观望为主；同时，由于春节假期刚过，市场成交量虽有上扬的趋势但相对缓慢，购房者的入市情绪也不高，开发商也大都选择厚积薄发，延迟推盘以观后市。
据上海房天下数据监控中心截至2月9日统计，2月份预计将有23个项目开盘或加推。虽然在数量上较1月有大幅回升，但各项目所推房源数仍保持在相对较低的水平。目前的市场不温不火，即使推出大批房源也未必能带来成交量的上扬，房企也大都以保守为主，试探性的推出小批量房源提起购房者的关注，为后市的营销计划奠定基础。
| 本周末开盘项目一览（2.11-2.12） | ||||||
| 区域 | 板块 | 物业名称 | 物业类别 | 开盘日期 | 预计价格 | 户型 |
| 嘉定 | 嘉定新城 | 万科金色领域 | 住宅 | 2月11日 | 13000元/平 | 90平小三房 |
数据来源：上海房天下数据监控中心 截至2.9统计
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