[摘要] 为期四天的“２０１１第三十届中国·上海房地产展示交易会”今天将在上海展览中心举行。据悉，本次房展会有近百个房地产开发企业参展，展出总面积１．２万平方米。此外，记者了解到，本市保障房样板间将首次亮相这个大型房展会。
为期四天的“２０１１第三十届中国·上海房地产展示交易会”今天将在上海展览中心举行。据悉，本次房展会有近百个房地产开发企业参展，展出总面积１．２万平方米。此外，记者了解到，本市保障房样板间将首次亮相这个大型房展会。
规模较“十一”房展会缩水
市场人士认为，在目前的大环境下，市场潜在购买力急需通过更多楼市信息来判断未来走势，上海冬季房展会无疑是购房者了解市场信息的选择。但从近期新房市场走势判断，此次冬季房展会恐怕难以成为烧热楼市的一把“及时火”。
记者了解到，此次房展会有近百家房地产开发企业的楼盘集中参展，浦东新区设有专馆。其中，浦东楼盘将唱主角，万科、星河湾、仁恒、浦发、天歌、和联、洲海、贝越、新越、东郡、辰粤、安昌、铭远和可明等知名房企携旗下楼盘参展。参加展会的还有中星、上投、农工商、中房、三湘、正海、荣联、源东、兆恒、申亚、合景和国际汽车城等品牌企业。此外，来自美国、加拿大、澳大利亚、英国和日本的楼盘也在展会上露面。
值得指出的是，１２月至今各周间新房供应量连续回落，且降幅逐步扩大，临近年关，部分开发商的推盘热情已大为减弱，更多是将精力放至明年的布局策略。
不少业内人士均表示，此次冬季房展会意图或更多偏重于汇集意向客源及收集市场反馈信息，为来年的企业定价及布局策略做参考。所以，以此推测，冬季房展会期间开发商投入力度或较为有限，其参展规模也预计将较火爆的“十一”房展缩减不少。相较于每年３月举办的具备年内楼市走势“指导性”、“试探性”作用的春季房展会，此次年末的冬季房展在经历了一整年调整适应后会更多展现的是部分开发商顺应市场变化的产品推荐。
２１世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，在临近年底的楼市淡季，无论是购房者抑或是开发商对楼市成交的积极态度已有所减弱，并且在经历了“雷声大雨点小的“十一”房展会后，不仅是购房者，开发商亦对房展会产生一定疲态，故预计此次房展会在难有新意出现的情况下，或将以平淡收场。
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保障房或成亮点
续“七一”房展会首次设立上海保障性住房的专馆后，此次冬季房展会中，作为未来供应给申请人的保障房样板间将首次亮相，并且其将以１∶１的比例给观众最为真实的实际体验感觉。
据了解，房展会上设专馆展示已建成、在建和规划小区图纸及重点房型模型等，展示面积达１３７８平方米。这些项目将现场接受市民投票评选，以广泛听取市民对保障性住房建设的合理化建议。本次评选活动由上海市大型居住社区建设推进室主办，上海市房地产行业协会、上海市城市规划行业协会、上海市勘察设计行业协会承办，支持单位有市城乡建设和交通委员会、市住房保障和房屋管理局、市规划和国土资源管理局与市人民政府新闻室。评选分为“我最喜欢的小区”、“我最喜欢的房型”和“设计创新”三类。
不过，此类保障房参展目的应仍以展示为主，不会在展会上出现销售、签约行为。
此外，第七届“上海市住宅”获奖项目也将参展，其中三分之一为保障性住房。据悉，经评选室与评选专家审核，共评选出金奖候选项目１７个，银奖候选项目１８个，保障房候选项目２７个，还有６０个规划建筑奖、５２个房型设计奖、２４个绿化环境奖、１３个节能环保奖和１５个住宅产业化奖，这些候选项目都会在房展会的专馆公开展示，接受市民和专家点评。
不少业内人士认为，大量即将入住以及希望入住保障房的群体出于亲身体验保障房样板房，了解各类保障房的房型及品质等情况的目的，或将主动前往参观察看，进而使其成为该届冬季房展会的参展热点。
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