[摘要] 来自上海市住房保障和房屋管理局的公开消息称，上海市首批市筹公共租赁住房供应试点工作正式启动。杨浦的“新江湾尚景园”和徐汇区“华泾馨宁”成为首批参加试点的两个楼盘项目。杨浦、虹口、闸北、黄浦、徐汇、闵行、长宁和普陀等8个区的各类单位职工将有机会参与共计5100余套房源的申请。
编者按：来自上海市住房保障和房屋管理局的公开消息称，上海市首批市筹公共租赁住房供应试点工作正式启动。杨浦的“新江湾尚景园”和徐汇区“华泾馨宁”成为首批参加试点的两个楼盘项目。杨浦、虹口、闸北、黄浦、徐汇、闵行、长宁和普陀等8个区的各类单位职工将有机会参与共计5100余套房源的申请。
申请上海首批公租房需要什么条件？
《5000余套面向8区供应》（房天下）
记者从市住房保障和房屋管理局了解到，新江湾尚景园项目面向杨浦、虹口、闸北、黄浦区各类单位及其职工（职工家庭）出租，在沪缴纳住房公积金的职工优先予以安排。华泾馨宁项目面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工（职工家庭）出租。
新江湾尚景园项目位于杨浦区国权北路国秀路，该项目共有住宅2201套，住宅建筑面积15.18万平方米，绿化面积占总面积的42%，约设1100多个车位，在所有其他形式的保障性住房中，属绿化面积的项目之一。该项目房型主要分45平米的一室、65平米的两室和85平米的三室三种，其中，65平米的两室占九成。
华泾馨宁项目共有2988套，占地面积13.5万平方米，住宅建筑面积30.6万平方米，其中，公共租赁房17.3万平方米、2900套，廉租房0.5万平方米、88户。其房源户型以40平方米的单人间和60-65平方米的双人间为主。另据徐汇区公租房运营公司相关人士透露，馨宁的月租金在40元/平方米左右。详情>>>
《无财产户籍门槛限制》（新闻晨报）
按照市住房保障和房屋管理局通知要求，区住房保障机构可以将获配的房源直接面向取得准入资格的职工或职工家庭供应，也可以将额度分配到单位，由单位安排取得准入资格的职工或职工家庭入住。申请承租的单位和职工（职工家庭）较多、超过本区获配房源规模的，可以轮候供应。
和经适房不同，目前申请市筹公租房是没有财产和户籍准入门槛的。申请条件是：具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》达到二年以上且连续缴纳社会保险金达到一年以上；与本市就业单位签订一定年限的劳动合同；在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽；申请时未享受本市其他住房保障政策。详情>>>
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上海首批公租房何时可以入住？ 价格如何？
《首批市级公租房年内可入住》（新民网）
“进一步细化市统筹华泾馨宁、新江湾尚景园公共租赁住房项目的申请供应和租后管理办法，力争年内安排入住。”这是11月16日，在市政协年末视察座谈会上，市房管局局长刘海生透露的信息，这意味着那些既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”有房可住了。
据介绍，未来将启动实施“先租后售”园区公共租赁住房建设试点项目，以及利用农村集体建设用地建设来沪务工人员宿舍等公共租赁住房。同时，开展试点供应，进一步细化市统筹华泾馨宁、新江湾尚景园公共租赁住房项目的申请供应和租后管理办法，力争年内安排入住。详情>>>
《馨宁月租金40元/平 单人租住不划算》（青年报）
据介绍，馨宁单人间的户型约在40平方米左右，双人间（两室房）则在60-65平方米之间，目前预设的对外招租价在每平方米40元。记者初步计算了一下，以每平方米40元计算，40平方米的单人间月租在1600元，60平方米的双人间月租要在2400元左右。
针对这一租金价格，有业内人士认为，价格似乎并不十分低，“算上水电煤、宽带、有线电视的费用，杂七杂八一起算,单人租住可能就要1800-1900元，对于承租人而言，压力不可能没有。”业内人士称，但总体看来，与其他的租赁住房相比，馨宁的管理、安保和其他服务肯定要好上许多，特别是馨宁提出的“拎包入住”概念也确实需要承担一定的费用和成本，“公租房是纯新房和廉租房、其他普通租赁用房本就不同，公租房的租金定价要求一贯是略低于周边租金价格。”详情>>>
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上海市其他部分公租房项目建设情况
《沪郊区将建单体公租房社区 共5000套房源》（新闻晨报）
上海大型公租房建设项目——“梦想家园”单位租赁房社区昨天在金山区金山卫镇奠基。“梦想家园”总建筑面积30万平方米，是目前上海郊区将建的单个面积的单位租赁房社区。建成后，5000套房源将主要由落户当地的企业租赁，向住房困难职工、新就业人员、来沪务工者和引进人才等提供居住用房。“梦想家园”位于金山区龙航路以北，紧邻金山新城，主要由高层和多层两部分建筑组成，中小房型为主，面积在30至60平方米，全装修，全部配置厨卫、电器、家具等居家生活设施，可满足单身职工、职工家庭、高层管理人员、高级技术人才的多元居住需求。其中，集体宿舍型建筑面积近9万平方米，约占总建筑面积的30%。这类宿舍面积为30多平方米，可居住4个人，配备卫生间但没有厨房。详情>>>
《两大型保障房项目开工 公租房可提供近两千套房》（I时代报）
10月27日，本市保障性住房大型居住社区闵行浦江拓展基地和徐汇龙南佳苑公共租赁住房项目正式开工。其中，位于徐汇区龙水南路的龙南佳苑公租房项目建成后，预计可提供近2000套公共租赁住房，将解决外来引进人才和新就业青年职工的阶段性居住困难。
昨天开工的徐汇龙南佳苑公共租赁住房项目位于徐汇区龙水南路，规划用地面积约4.8万平方米。房型主要设计了30平方米的成套单人宿舍和40平方米、50平方米的小户型住宅等户型。详情>>>
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国内其他重点城市公租房发展案例
《北京公租房向非京籍开放网民呼吁确保分配公平》（京华时报）
北京公租房首次向非京籍开放。19日出台的《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》明确指出，将“夹心层”与外地人纳入保障范围。外来人口申请人只要来京连续稳定工作一定年限，能提供相应证明且在本市均无住房即可享受这一保障政策。
很多网民认为，外来人口被纳入到公租房的保障范围，是对公租房本意的一种回归，毕竟户籍因素不应成为申请公租房的藩篱。而在公租房的分配和租金方面，更应体现公平性，让公租房真正惠及低收入群体。详情>>>
《2011杭州市本级公租房面市 每平米月租金13元》（中新网）
11月9日，杭州市住房保障局再次面向城市中等偏下收入住房困难群体、新就业大学毕业生和创业人员住房困难两类群体，推出2011年市本级707套公共租赁房。
2011年杭州市本级公共租赁住房的标准租金原则按照杭房局〔2009〕258号文件精神执行，公共租赁住房标准租金为13元/平方米每月，持有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》的家庭按标准租金核减50%缴交。待该市公共租赁住房租金标准文件出台后，按照文件规定执行。详情>>>
《武汉首批900套公租房遇冷 仅有331户家庭申请》（长江日报）
我市首批近900套公租房申请日前已经结束，虽然装修齐全、配套成熟，但仅有331户中低收入住房困难家庭及新就业职工申请。昨日，市人大代表来到洪山区马湖村公租房实地参观后，纷纷给出“诊断意见”。
为何新推出的公租房意外遇冷？洪山区房管局昨表示，按规定，首批公租房只在本区内接受申请。该区现有人均住房面积有40平方米，辖区高校多、村集体多，居民住房条件在全市排在前列，困难企业较少，中低收入住房困难家庭较少，导致需求量不足。详情>>>
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热议中国公租房
专家表示，公租房的问题解决不应单从价格入手，还应加强产品保障和监管机制，提供质量合格、户型满足需要、使用率高、交通便利的房源，建立标准明确的进入退出机制，才能保证公租房政策落实到位，发挥预期的社会效应。
专家建议学习国外的做法，比如英国为租房者提供5折的购房优惠，特别为首次购房者提供相当于房屋价值95%的贷款额度，这可直接刺激租房者成为房屋所有者，进而推动新一轮的住房建设。详情>>>
《王澍:将公租房建成"高而不贵"的"国家品牌"》（经济参考报）
中国正在进行全世界规模人口的城市化，但是多年来，我国的城市建设被商业逐利价值观左右，出现大量“城市病”。
世博会乡村案例馆设计者、中国获得威尼斯建筑双年展特别荣誉奖的著名建筑师，中国美术学院建筑艺术学院院长王澍教授建议，我国政府应利用这次大批量建设公租房的契机，由政府主导，以公益原则，对过去进行纠偏，重构城市基础形态，重“量”更重“质”，防止贫民窟现象，将中国式“公屋”建设成为“高而不贵”的“国家品牌”。详情>>> 延伸阅读： 今日话题:资本频繁撤离 楼市泡沫能否就此破碎?
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