11月24日，旭辉澜悦湾楼市分析座谈会隆重举行，主要针对目前市场形势是否适合购房及北上海房价底线进行探讨，并现场解密旭辉澜悦湾，以下为嘉宾宋会雍的观点。
上海中原物业顾问有限公司研究咨询部总监 宋会雍
精彩观点：
1、从眼下的降价来说，我们看到了两个“有限”，个是降价房企比较有限，第二个是降价房比较有限。
2、在整体大势不降的情况下，降价的楼盘就是一个洼地，这些洼地从目前来说市场的吸引力非常大，我觉得如果降两到三成可以达到一个非常好的交易效果的话，在短期内开发企业没有必要再进一步的降价。
3、由于整个市场没有完全被冲破，很多业主比较乐观，还是会守着房价不降，所以，二手房目前不会出现太大的松动。
4、我认为市场当中现在存在一些局部的、有限的机会，现在还没有出现一些明显调整的表现，所以对于购房者来讲，这种眼下的短期的机会，实际上是可以去把握的。
把握两个“有限”短期内房企不会进一步降价
现阶段楼市新盘纷纷打折促销，对于放弃还会不会进一步的降价，上海中原物业顾问有限公司研究咨询部总监宋会雍表示，在整体大势不降的情况下，降价的楼盘就是一个洼地，这些洼地从目前来说市场的吸引力非常大，我觉得如果降两到三成可以达到一个非常好的交易效果的话，在短期内开发企业没有必要再进一步的降价
从最近的降价来看，我们看到了两个“有限”，个是降价房企比较有限，上海六七百个楼盘只有十几个进行价格方面的调整。第二个是“特价房”比较有限，房企在推盘时的价格不是针对所有的房子，而是在某一批房子上，同时，他们在销售上一旦能够实现资金回笼的目的，这个销售就基本上告一段落了。
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