逾七成市民渴望拥有保障房 预示楼市未来走向？

中新网  2011-10-24 09:33

[摘要] 通过对居民住房需求的调查，购买经济适用房的呼声最高，达到40.82%，其次是廉租房，达到17%，公共租赁房达16%，两限房达10%。这是北京市社科院今日发布的《2010-2011北京城乡发展报告》中公布的数据。

通过对居民住房需求的调查，购买经济适用房的呼声，达到40.82%，其次是廉租房，达到17%，公共租赁房达16%，两限房达10%。这是北京市社科院今日发布的《2010-2011北京城乡发展报告》中公布的数据。

北京市社科联于2010年8月，启动了“加快推进优质公共资源均衡配置，促进城市中心区人口和功能疏解”课题，对中心城与新城的部分居民做了抽样调查，共计调研居民276人，各区县平均20人左右。

调研样本的1/3居民，住房是自购的商品。其中中心城区比重为32.76%，新城为30.1%；经济适用房和两限房的比重很小。其中，中心城经济适用房占比为13.79%，两限房为0.57%；而新城在抽样调查的数据中没有人住在经济适用房和两限房里。说明新城的经济适用房和两限房极度缺乏。

报告显示，企业与居民不愿意到新城落户的主要原因是新城缺乏优质的公共资源，包括：公交、学校、医疗、公共住房。大多数居民认为教育、公交和医疗是最需要配置的公用资源。

从交通层面来说，中心城居民离居住地最近的公共交通是公交车的占比为85.71%，新城占比为91.18%。这表明不管是中心城还是新城，目前的轨道交通都不能满足居民的出行需要，新城比中心城尤甚。

根据调研结果，想吸引居民入住新城首先要解决居民在新城的居住问及新城优质公共资源的优化配置。在北京市社科院的这一份报告中提出了相关的方案，解决的办法之一是大力发展新城的公共交通，尤其是轨道交通；其次是在郊区建设更多的中小户型商品房，在新城提供更多的保障性住房，包括经济适用房、廉租房和公共租赁房。