[摘要] 我建议购房人首先要把安全两个字放在首要的位置，然后才是买这套房子。
安全是购房要义 建议多问多看再多想
主持人：节目的最后请各位站在各自的立场，给各位的购房者提一些建议，新政下如何避免这些风险？
张黔林：作为律师来讲，我建议购房人首先要把安全两个字放在首要的位置，然后才是买这套房子，就是成交。我的建议六个字。
首先是多问，向谁问？我们建议购房人在准备套房之前，应该多问问人，问中介，问有品牌有信誉的中介公司的资深工作人员，向他们咨询房地产的政策，并且要披露信息。还有也可以向律师咨询，律师咨询主要是因为他们在法律法规这方面有很大的优势，这是要咨询的。因为律师这个行业分工越来越细，他也有不同的专业，咨询还是要向房地产这一块为专业的律师事务所进行咨询。
第二个，就是多看。因为现在是购房者遇到了从来没有过的大都风险，商业风险、市场风险，至少是最近10几年从来没有过的。在问了之后，对一些新出来的政策，自己要去上一些专业的网站，比方说像搜房网这样的专业网站看一下新出的政策，仔细地看里面有哪些是对自己有利的，哪些是对自己不利的。要多了解关于可不可以购房或者承担多少税费的问题，这些要有初步了解。当然更细的方面还是要看个人了。
第三个，多想。因为购房是一个标的而且比较大，而且交易周期相对比较长，特别是二手房交易的程序比较复杂。通常情况下至少也是在1—2个月，慢的半年都有。在这么长的时间里，包括对我们在这个程序中涉及到的很多文本，订立合同的文本、买卖合同的文本，包括买卖合同文本里面有很多附件，根据双方的约定加上去的东西，更多的都是是通过条款等等补充协议去约定的，所以对这些内容怎么去约定？可能也是需要我们加以考虑的，而不是说随随便便拍脑袋说没有问题闭上眼睛就签字了。
很多人找到我们律师说这个条款从来没有看到过，说那天我太急了，眼镜没有戴，所以没有注意到这个条款。但是法律最后还是要认这个东西的，你只要签字，不管当时有没有看，还是认为你同意了。最后到律师这里来咨询打官司，这个毕竟是大家都不愿意看到的，我们作为律师来讲更希望买房人能够把风险考虑在最前面，最后能够协商解决问题。而不是说买卖双方变成仇人到法院打官司，我们也不希望看到。我就提出这么几点建议。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
