[摘要] 2011年刚刚开始，可是从各方面传来的消息让那些打算买房的人心里揪得紧紧的。
还款方式需细算
在房贷呈收紧趋势以及进入加息通道的形势下，购房人的压力与日俱增，因此在买房时一定要精打细算，除了尽力争取优惠利率之外，还要对还款方式仔细斟酌。
目前在银行的房贷还款方式中，主要有等额本金，等额本息以及固定利率等三种方式。银行人士建议，对于不同的购房者，可以根据自身情况选择不同的还款方式。比如，针对那些需要用足贷款期限不打算提前还款的购房者来说，选择等额本息方式最合适；而对于那些打算提前还款且希望在较短时期内提前还款的购房者来说，选择等额本金方式最划算。
此外，在加息通道之下，等额本金还款比等额本息还款、固定房贷利率更划算，是最省钱的还款方式。等额本息还款是指从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。而等额本金还款方式是指在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。在假设利息不变的情况下，等额本息所还整体利息加本金总额，低于等额本金。但是在强烈的加息预期之下，等额本金还款方式在初期偿还较大款项，同时此刻利息较低。随着时间的推移，利息虽然增加，但是本金也相对减少，产生的利息总负担也降低了。
另外，对于不同的人群来说，选择的还款方式也有所不同。等额本金还款，在初期还款阶段，因为生息本金大，需要还的利息也就多，总体还款金额较大，随着时间的推移，还款金额逐渐下降。相对于一些刚步入职场的人，还款负担较重。因此这种还款方式适合收入较高，相对稳定的成熟白领。而对于刚刚工作的年轻人来说，更适合采用等额本息还款方式。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
