[摘要] 既为节约成本，又为工作便利，部分无力购房的年轻白领和高校毕业生选择了在市中心和黄金地段“廉价租房”——群租。记者经过多天探访后发现，群租现象目前在市中心小区愈演愈烈，专门操作群租房业务的中介自称 “独立经纪人”，一些房源挂出3天不到就被摘走。
4平米不带窗，月租800元
在静安区一户群租房内，记者遇到了两位房客是一对小夫妻，妻子是一家公司的部门主管，丈夫从事美术设计。“住房实在是生计难题，上班又要节约成本，选择违规的群租房情非得已。”这对夫妻表示。
据业内人士介绍，在静安、卢湾、黄浦等市中心地段，一间使用面积约4平方米，且不带窗户的小隔间，月租需要800元。面积稍大的则为850元和900元不等。一位地产经纪有限公司的经纪人告诉记者：“在静安区，基本上租金在1300元以上的，才能保证不是群租房。”而在本市部分，一个主卧卫生间分割出来的隔间，甚至可以租到2000元左右的高价。
记者了解到，群租房之所以吃香，是因为与房价上升相比，群租房的价格一直比较稳定。群租房和正规出租房的市场需求很稳定，房客主要以收入不高的打工族和学生为主，再加上许多“专业二房东”手头积累的丰厚资源，所以群租房的房租并没有很明显地上浮。
一位徐姓的经纪人告诉记者，大可不必担心检查，并且声称“会和物业搞好关系的”。上海恒隆律师事务所律师宋安成表示，物业公司应有劝阻群租的义务。对于成立业委会的小区，应将禁止群租的条例加入业主规约，通过物业加强对群租的管理。“由于群租是违法行为，租客的利益无法得到保障，并存在一定的人身安全问题，如火灾、盗窃等。”
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