楼市新政迷失北上广 短期内更严厉政策夭折？

观点网  2010-05-24 08:07

[摘要] 仅仅一个月的时间，这次声势浩大的“史上最严厉”调控新政似乎就已经在广袤的中华大地迷失了方向。

5月已经过去了一大半，房地产调控新政也早已热热闹闹地度过了满月。对于这次被称为“史上最严厉”的楼市调控，可谓朝野皆寄予厚望。

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早在4月底北京就紧跟中央出台了新政细则，北京新政的严厉程度让大多数人吃了一惊，并似乎都嗅到了一丝异乎寻常的味道。从另一方面来说，也许正是因为北京新政的严厉，让此次楼市调控坐实了“史上最严厉”的封号。

在如此声势之下，不少开发商坐不住了，而恒大正是其中的焦点。作为率先打出“降价牌”的性大型开发企业，恒大的降价战略遭受了众多非议，但毫无疑问的是，恒大此次收获颇丰，最起码在将近一周的时间内，房地产业内业外的眼光都盯着了恒大，只要是有关于恒大的新闻，无论如何都能赚得足够多的眼球。

意料之中的是，其他的大型房企纷纷都表示不会跟进降价，在这个异常紧张的当口，只要是在中国这个独特的政策与市场交错的行业环境中滚过几个来回的人都明白，个吃螃蟹的人未必就是最勇敢、最聪明的人。

就算是在2008年个降价的万科，这一次也只是旁观，即使被逼到非表态不可的时候，也才勉为其难地抛出一句已经念叨了无数次的话：“万科一贯坚持‘不囤地、不捂盘、不拿地王’的原则，也不会做房价的领跑者。”甚至连王石也早早就已跑到西藏去爬珠穆朗玛峰，远离了这个已经乱得一塌糊涂的楼市。

市场乱象最明显的表现就是，五一以来，各大城市的楼市成交量基本都直线下跌，但是除了恒大的85折促销热闹了一阵，房价丝毫没有受到新政影响的迹象，这让更多的人开始期待其他城市的新政。其中，上海、广州、深圳的新政尺度如何，无疑是所有人都关注的问题。