[摘要] 4月23日，上海市国有建设用地使用权出让预申请公告“沪预申请告字（2010）第1号”在上海土地交易市场正式发布，因涉及105幅、505万平方米商、住用地，而成为上海土地交易市场有史以来最大一单“勾地”公告。
4月23日，上海市国有建设用地使用权出让预申请公告“沪预申请告字（2010）第1号”在上海土地交易市场正式发布，因涉及105幅、505万平方米商、住用地，而成为上海土地交易市场有史以来一单“勾地”公告。
数次发布大批量土地预告
3月上旬，国土资源部明确要求,在今年商品房和保障性住房用地供应计划编制没有公布前，各地不得出让（商品）住房用地。4月中旬，上海规划和国土资源管理局在官网上公布了2010年上海住房供地计划,当时商报记者在《上海经适房今年将供地250公顷》一文中指出,上海新一轮土地供应或将开闸。如今,沪上一单勾地公告终于出炉。
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商报记者发现,去年下半年以来,上海已经不止一次向市场发出“大批量土地出让”的“预告型讯息”。去年9月30日,上海土地交易市场就曾“重磅出击”,在“2009年第11号土地出让预公告”中,一口气公布40幅住宅用地出让的详细信息,该“预公告”涉及土地出让面积高达335万平方米,成为当时上海土地市场“有史以来”规模的一次“土地集中供应”计划披露。
紧接着,去年10月30日,上海土地交易市场又以“2009年第13号土地出让预公告”,发布18块住宅用地的“出让预告信息”,涉及出让面积约143万平方米。
更重要的是,在新一轮房地产市场宏观调控的当下,“增加居住用地有效供应”,正是此前国务院发布的“10号文件”中的重要内容之一。所以,此次上海规土局通过市土地交易市场官方网站推出更大规模的“土地供应预告”,也可以说是上海政府在新一轮房地产宏观调控中,向市场显示其稳定地价并通过稳定地价进而稳定房价的决心。
分析师傅琦认为:“此次预申请公告中涉及105幅商、住地块,这些已经向市场展示过的可出让地块,虽然不可能马上推向市场,但对市场发出的'有序供应’的预期信号是相当明显的。政府想让市场看到,上海土地市场供不应求的情况并非如市场预计的那么严峻,各区已有大批储备地块完成了各种手续,可随时进入市场进行出让。”
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