聚焦2012上海两会关注房产民生

首页│快讯│新房二手房租房│地图│别墅│写字楼│商铺│装修家居│业主论坛│装修论坛│地产数据│博客│搜房卡│企业版 房地产门户-搜房网

韩正答记者问：高房价影响人民利益调控继续从严

2012两会精彩语录：房产民生再成大会关注点 | 逾8成人关心房价控制成果 7成人认为调控未达标 | 今日话题:上海两会您最关心的楼市议题是什么?

代表提“老公房加装电梯”引争议

曹兆麟代表建议修改老房加装电梯的前置条件，把指导意见中规定的“增设电梯所在幢房屋的全体业主同意”改成2/3以上同意，与物权法规定保持一致。在资金筹措方面，实行政府补贴……【详细】

·迎首轮经适房装修高峰代表建议团购经适装修

·代表支招停车难地库高出地面部分不计容积率

·人大代表建议:尽快完善保障房“退得出”机制

·大型居住社区屡现不配套委员呼吁资源跟人走

·专访黄浦区长周伟:南外滩谋划滨江发展新空间
·专访徐汇区长过剑飞:徐汇滨江打造西岸文化走廊
·青浦区长赵惠琴:全力推进轨交17号线建设

·专访虹口区区长吴青:打造北外滩航运和金融"双核心"

【传闻】"以房养老"代表瞄准保障房 "老年公寓"可先试行
【猜想】房企不再依赖住宅市场紧缩政策下半年或松动
【房价】民生继续优先：新房价格今年要实现"稳中有降"
【调查】逾8成人关心房价控制成果 7成人认为调控未达标
【回顾】2011上海两会韩正答记者问民生房价重中之重

2012上海两会观察：房产方面您关心什么？

·继续加大普通商品房供应实现房价“稳中有降”

“住房问题是重大民生问题，要作为一项长期、紧迫而重要的任务持续加以推进。”昨天，市长韩正在作政府工作报告时表示，上海今年将加大普通商品房供应，调整普通商品住房标准，完善个人住房房产税改革试点，实现全年新建住房价格稳中有降……【详情】

解读：

尽管政府表态加大商品住宅的市场供应量，但是，如果开发商资金面如果长期处于较为紧张的状态、市场需求没有明确激活，成交维持较为低迷的状态，开发商不会主动加大开工面积，增加市场供应量。因此，增加市场供应量需要政策层面与市场需求层面积极互动才可以实现。

·调整普通商品住房标准

政协委员屠海鸣提议，多层次、多角度认定普通住房。屠海鸣表示，目前上海一手商品房大多数房源的总价逐渐越过了普通住宅标准的雷池，可以说是满城尽是非普房。如果认定是普通住宅，在一手成交市场内仅需缴纳1.5%契税，如果非普通住宅则需缴纳3%的契税……【详情】

解读：

普通商品住房标准的调整，一定程度上是变相放松调控政策，整体上呈现了2012年楼市调控“外紧内松”的调整。北京、上海等地的普通商品住房标准的调整，对市场成交量来讲是一定程度的利好，有利于部分观望的购房者入市购房。

·完善个人住房房产税改革试点

贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的政策措施，加大普通商品房供应，调整普通商品住房标准，完善个人住房房产税改革试点，促进房地产市场平稳健康发展，实现全年新建住房价格稳中有降。加快理顺物业服务价格机制，提升住宅物业管理服务水平……【详情】

解读：

当前上海的房产税并没有起到遏制房价过快上涨的作用，当前如果推进房产税的深入改革，比如提高税率、扩张征收范围和执行力度，以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”，短期内来讲解决不了“高房价”，要解决“高房价”问题还是要从根本上解决当前的土地财政的问题。

·大幅放松共有产权房准入标准

为了进一步扩大廉租住房政策受益面，上海之前已经将廉租房准入“门槛”再度放低。而本次上海市政府在上海市第十三届人民代表大会第五次会议上再次提出，大幅放松共有产权房准入标准。之前，湖南、广州等地也宣称保障性住房申请门槛进一步放宽……【详情】

解读：

当前来讲，保障房面临的不仅仅是分配的问题，在保障房融资、盈利模式、建设进度等方面还有诸多问题尚未解决，当前大幅放宽保障房申请门槛，貌似受惠面更广了，更多人可以选择保障房了，而实际上保障房供应量短期内根本就没有那么大，没有办法满足这么多的市场需求。

早在2011年12月12日至14日举行的中央经济工作会议明确提出“推进房产税改革试点”引发人们关注热潮。

2012年房产税跃跃欲试楼市调控"苦撑待变"

2012房地产何去何从揭房价和房产税新动向

房产税定位调节税全面开征需清除三障碍

郎咸平:千万别收房产税否则一发不可收拾

从2009年底至今，全国的房地产市场在持续两年的强力调控下终于放缓了狂奔的步伐。

上海发布： 2012年，上海将确保新开工、筹措保障性住房达到16.58万套、1100万平方米，供应11万套、770万平方米。

沪2012确保供应11万套、770万平米保障房

沪公租房租金高于二手房引质疑尚未回应

临港产业区公租房昨正式开工明年建成

今年首个保障房项目开工提供2654套公租房

以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房为重点的“四位一体”的住房保障体系，也正在抓紧完善。

公积金&公租房

政协建议:公积金行家族联保制公租房不限户籍

　　上海市政协副主席李良园今天在做中国人民政治协商会议上海市第十一届委员会常务委员会工作报告中指出，坚持把促进解决民生问题作为政协……[详情]

房产税

沪房产税方案再引多方猜测存增量共征是趋势

　　重庆明确针对高档商品住宅，而上海则很可能是针对居民的存量住房，使得原本日渐明朗的“增量型上海版房产税”方案再入混沌……[详情]

虹桥枢纽

政协主席会议促办虹桥商务区建设等10个提案专题

　　上海市政协主席会议成员围绕本市中心工作和群众关注的热点问题，分别领衔促办“稳步推进虹桥商务区建设”等10个重点提案专题。主席们通过走访提案者……[详情]

经适房

"四位一体"引关注经适房准入标准有望再放宽

　　经适房是“居住为主”，如果有部分家庭将来要转让的话，通过销售合同事先约定，由政府和购房家庭按各自比例分配住房交易收入……[详情]

高楼消防

两会提案建议：高楼消防管理应当实行"分级制"

　　发生在胶州路的特大火灾发人深省，也受到不少上海两会的代表、委员的关注。市政协委员，上海建玮律师事务所主任朱树英连续撰写6件提案……[详情]

房价

2011年房价再度启动反弹严厉调控遭遇尴尬

　　房市又现躁动。而这，还是在限购、限贷，以及房产税浮出水面的背景下。为何调控如此之紧，房价却不跌反涨？……[详情]

策划制作：搜房网上海新闻中心欢迎批评指正：021--61873333
关于搜房 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机搜房
Copyright©2010 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有搜房控股有限公司
举报电话：010-59306587 举报邮箱：jubao@soufun.com