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统计数据显示，随着调控政策显现，沪商品住宅价格均价下行，与此挂钩的房产税适用税率房屋价格线也相应下降。
本年度房产税率价格线降低 每平米26896元降1530元
    根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。[详细]
【房产税】以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，合理调节房产所有人和经营人的收入。
上海、重庆的试点开始正式征收房产税，且进展较为顺利。[详细]
能否免税 应先领认定书
· 从税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，获取名下房产信息。
· 《个人住房房产税认定通知书》事关购房人能否免税。
· 办税大厅、银行代缴、网站三大平台帮助分流。
缴纳程序复杂 需提前申报
· 补缴房产税，需要抓紧时间，否则每天将加收应纳税额万分之五的滞纳金。
· 新购房应首先准备好购房合同、完税凭证、身份证明等材料，向税务机关申报减免房产税认定。
· 拿到认定书后缴税，产权交易中心有契税服务窗口，直接去税务机关也可以。
缴税途径多 未出现扎堆
· 缴纳房产税需事先进行房产税认定程序。
· 很多购房者可以免于纳税，比如持上海市居住证已满3年的非户籍首次购房者，如此以来需纳税的实际人数所占比例有限。
· 可缴纳房产税的途径比较多，交易中心办税窗口或直接去税务机关办理。
咨询量增 实际缴费不多
· 年底至今，电话咨询量有增加，窗口缴税人数增长不明显。
· 可以逾期缴纳房产税，但逾期将被征收每天万分之五的滞纳金。
· 房产税的缴纳，将被纳入个人信用体系，欠税信息将纳入本市联合征信体系。
不熟悉流程 缴税依旧冷清
· 在上海新购住房的非上海市户籍居民缴纳房产税时需要携带社保单和上海长期居住证。
· 去年未缴纳房产税的纳税者，虹口区工作人员称今年仍可补交，但从2012年1月1日起将被征收每天万分之五的滞纳金。
带身份证房产证即可缴纳
· 到嘉定区房产交易中心缴纳房产税，只需携带自己的身份证和房产证，到房产税办理窗口即可办理。
· 二次购房超60平部分为适税面积，房产税补缴常见。
· 平日里办理房产税的人并不是很多，市民办理时无需排队等候。
需15工作日 年底无高峰
· 工作人员告诉记者，缴纳房产税手续一般分为四个程序。
· 独生子女若与父母无共同拥有房产，所购房可视为首套住房，可暂免征房产税。
· 针对去年未缴纳房产税的纳税人，工作人员呼吁应尽快补交办理，以免日滞纳金越积越多。
四项流程 需15工作日
· 在缴纳房产税的手续方面，工作人员向记者介绍说，一般分为四项流程。
· 由于崇明县的地理位置、配套设施等原因，房产交易量并不大。
· 去年底未能及时缴纳房产税的纳税人，从今年1月1日起，将被征收每天万分之五的房产税滞纳金。
2012年房产税发展基调：扩大试点 稳步推进
财政部部长谢旭人：稳步推进房产税改革试点
财政部部长谢旭人在12月25日举行的全国财政工作会议上指出，明年我国将认真总结房产税改革试点经验，稳步推进房产税改革试点。[详细]
韩正：今年房价调控目标稳中有降 完善房产税改革试点
市长韩正在作政府工作报告时表示，上海今年将加大普通商品房供应，调整普通商品住房标准，完善个人住房房产税改革试点，实现全年新建住房价格稳中有降。[详细]

40城个人住房信息今年上半年将与住建部联网
40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住房和城乡建设部联网，各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设。[详细]

上海调普通住房标准 为房产税试点改革做参考
韩正在上海市十三届人大五次会议结束后的记者招待会上介绍，今年上海将调整普通住房标准，调整方案可以为房产税征收标准完善提供参考。[详细]

限购仍是楼市主旋律 房产税或成限购令替代者
财政部财政科学研究所所长贾康接受媒体采访时表示，房地产调控未来的大方向将是以房产税等经济手段逐步替代“限购令”这样的行政手段。[详细]
沪渝房产税试点细则对比
范围——房产税试点城市增加
财政部财政科学研究所所长贾康表示，广州、南京等大城市以及中西部的二三线城市都不排除今年跟进房产税实施的可能。由于受重庆影响，中西部城市对此的积极性也很高，如宁夏吴忠市等也是有较高的几率作为第二批的试点城市。[详细]
对象——转向存量房征收
从税法公平原则出发，除对居民生存权的房产免税外，对拥有个人居住房屋者均应当征税。征税范围应当既包括新购的房产也包括原先的存量，既包括高档住房，也应当包括普通住房。[详细]
标准——房产税“门槛”或提高
1月10日，重庆主城九区高档住房价格标准，由2011年的建筑面积9941元/平方米，提高至12152元/平方米。我国内地只有重庆和上海两地在试行房产税改革，重庆主要针对“高档住房”征税。[详细]
上海 重庆
征收对象 1、本市居民家庭第二套及以上住房2、非本市居民家庭在本市新购住房

1、独栋高档住宅(包括存量和增量)
2、个人新购的高档住房(比新建商品房建均价高两倍)
3、非重庆户籍家庭新购第二套及以上
征收标准 按人均面积60平以上征税 累进税率：按成交均价高于近两年商品房成交均价倍数
征税税率 适用税率暂定为0.6%(成交价低于上年度新建商品房成交均价2倍减免为0.4%)，应税住房以市场交易价格70%计算缴纳 3倍以下，收0.5%
3—4倍收1%
4倍以上收1.2%
计税依据 参照应税住房市场价格确定评估值，评估值按规定周期进行重估 以商品房市场价格为征税基数
特点 人均60平界定是否纳入征收范围，应税住房最低税率0.28% 抵扣：存量别墅可抵扣180平，高档公寓可抵扣100平(一人一户抵扣100平，三口之家一户也是抵扣100平)
叶檀 【叶檀】房产税抑制投资 2012继续发力
房产税试点满一周年，知名财经评论员叶檀女士认为，“房产税对市场最深层次的影响是抑制了市场投资性需求，上海、重庆的房产税被认为取得了较好的效果：当地房价稳定，公众能够接受，高端住宅投资率有所下降。”……[详情]
尹伯成 【尹伯成】房产税收效甚微 税率需调整
时过一年，回顾房产税对上海楼市影响时，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授表示，由于应税面窄、税率过低，征收房产税对房价影响微乎其微，对改善地方财政收入收效不大……[详情]
华伟 【华伟】影响力微乎其微 扩大还需时日
对于房产税的影响力，华伟认为，房产税目前的收效还微乎其微，当前上海的房产税并没有起到遏制房价过快上涨的作用，真正令房价滞涨的是限购政策。……[详情]
张晴怡 【张晴怡】建议增税级 提高高端物业税率
上海房地产税实施一周年之际，华燕置业市场研究部副总监张晴怡在接受记者采访时建言，目前的沪地房产税政策，两级的税制有待细分，而为了增强其对高端物业市场的影响，应该提高相应税率……[详情]
张宏伟 【张宏伟】影响地方财政 房产税仍在探索
值沪房地产税实施一周年，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，细察这一年的试点落实情况，房地产税作为一项单独的政策，作用非常有限，目前可见的影响，来自房产税与其他政策性措施的叠加效应。……[详情]
宋会雍 【宋会雍】房产税试点劈新路 执行陷尴尬
过去一年上海房产税试点征收房屋的数量约2000-3000套，但上海目前在售的房源约1200万套，两个数字相比加之房产税的低税率，房产税对楼市的影响很小，甚至可以忽略不计……[详情]
印堃华 【印堃华】房产税遏制需求 抬高房租
“房产税就像一帖急救药，并没有根本地治愈目前楼市的问题。”上海财经大学教授、上海威斯顿不动产管理学院院长印堃华如此评价房产税的作用，“房产税试点推出得比较仓促，比较急性，有很多问题没有考虑到。”……[详情]
黄志坚 【黄志坚】房产税搭限购 3月楼市以价换量
佑威房地产研究中心主任、首席分析师黄志坚认为，2011年房产税对楼市的影响并不在于政策本身，而在于房产税配合了限购对楼市进行调控……[详情]
房产税
上海搜房网最新调查显示：受访者中，目前不需要缴纳房产税的人占近七成（67.38%），同时，需要缴纳房产税的人占22.7%。此外，还有9.92%的人则还不清楚自己需不需要缴纳房产税。[详情]
房产税
上海搜房网最新调查显示：对于目前上海房产税所实行的税率，逾四成（41.84%）受访者认为偏低，34.04%的受访者认为偏高，11.35%的受访者认为合理，还有12.77%的受访者则觉得不好说。[详情]
房产税
上海搜房网最新调查显示：对人均超出60平的新购房征税，近四成（39.01%）受访者认为该标准偏低，32.19%的受访者认为该标准合理，17.45%的受访者认为该标准偏高，11.35%的受访者则表示不好说。[详情]
房产税
上海搜房网最新调查显示：逾四成（43.97%）受访者认为房产税取代限购令可行，37.59%的受访者则认为房产税不可取代限购令。此外，还有18.44%的受访者表示说不清楚。[详情]
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