房地产门户-房天下 首页│地产快讯│新房 二手房 租房│别墅│写字楼│商铺│装修 家居│业主论坛│装修论坛│社区│研究院│博客│地图│房展│相册│汽车
　　南翔，是上海市郊的一颗明珠，一直以来它都是上海市郊经济发展活跃的区域之一。
　　2011年，“十二五”规划出台，南翔首次提出打造上海“市郊CBD”，从“三站三片”规划，到南翔CBD、文化产业园的开发建设，南翔城市能级逐步提升。
　　作为上海西门户，南翔已成长为长三角枢纽，而其带来的规模效应与经济效应，也正在带动南翔成为沪上经济文化又一重量级中心。 【详细】
相关资讯 》》》
·高清组图：城市生长线之印象南翔
·对话购房者：南翔CBD加速板块崛起 后市房价稳中有升
·对话朱连庆：人口导入效应显著 南翔未来发展不容小觑
·对话开发商：南翔房价尚处“ ” 3-5年生态CBD或成型 　　
 
3-5年南翔CBD或成型 房价尚处“ ”
　　2011年，南翔首推“市郊CBD”概念，自此，南翔CBD规划建设正式打开。时至2014年，轨交11号线早已通车，伴随着南翔CBD的不断发展，南翔配套设施也不断完善，或将成为上海又一个经济文化中心。近几年，越来越多的品牌房企深耕南翔，见证着南翔板块的崛起。同济房产就是其中的一员。
　　市政投入力度大 南翔CBD发展促区域腾飞
　　2012年末，同济房产竞得南翔的一幅地块。如今这块地上，已经耸立着全新的住宅小区——同济融景雅苑。之所以当初选择在南翔拿地，同济房产是出于公司的战略布局的考虑。【详细】
 
朱连庆：人口导入效应显著 南翔未来发展不容小觑
　　从“十二五”南翔“三站三片”规划，到南翔CBD的开发建设、文化产业园的建设，南翔板块城市能级一直在上升。相较于上海其他的市郊板块南翔典型的特征是什么？其未来发展存在哪些机遇和挑战？南翔是否能够承接大虹桥的功能？带着这些疑问，房天下记者连线了上海社会科学院商业中心朱连庆。
　　文化古镇人口导入效应突出
　　“南翔一个千年古镇，的特征无疑是‘文化古镇、生活新区、人口导入’。依靠历史文化的底蕴，南翔加快大型社区的建设和高端物业的引进，未来将给南翔带来更多的人气和生活品质的提升。”朱连庆如是说。【详细】
 
南翔CBD加速板块崛起 后市房价稳中有升
　　对于南翔板块的飞腾，新置业南翔的赵先生也是信心百倍。赵先生坦言，虽然现在限购、限贷政策对楼市有影响，但对南翔CBD规划建设影响不大。南翔区域内的环境、轨交和后期规划都能把南翔楼市撑起来。
　 　“我个人觉得南翔房价后期会稳中有升。”赵先生预测道。
　　网上的“偶然”收获
　　今年3月刚入手同济融景雅苑的赵先生，并不是南翔板块的“忠实粉丝”，终置业南翔，选择同济，实属赵先生网上的一次“偶然”收获。一年之前，赵先生开始关注上海楼盘，寻觅婚房。【详细】
南翔概况
　　简介：南翔位于上海的西北，属嘉定区，是嘉定联接上海的门户，距外环线3公里，市中心18公里。现辖8个行政村、8个社区居委会，总面积33.27平方公里，户籍人口4.8万人，居住人口11万人。
　　南翔陆、海、空交通便捷，是 、生活居住的理想区域。华东的铁路运输枢纽――南翔铁路编组站就在境内，距虹桥机场12公里，浦东机场62公里，距吴凇港18公里、洋山深水港70公里，镇区主要公路已融入长三角一体化，已开通的轨道交通11号线和规划R17号线到市区任何一个站点不超过30，2010年沪宁城际铁路通车在南翔北设立车站，A17将连接外环线和A12（G5）和闵嘉高架打通南翔的南北通道；内河航线蕰藻浜、横沥河可供500吨级船只直抵长江口，以后南翔立体交通格局将为其发展奠定基础。
　　溯源：南翔是一个千年古镇，早在梁天监四年（公元 505年）建成白鹤南翔寺，因寺得名。后又建成五代砖塔――双塔、南宋抗金民将韩世宗留下的烽火墩――鹤槎山、明代建造的园林――古猗园。至今已有1500多年的历史，是上海市四大历史文化名镇之一。
　　南翔是上海楼市新盘较为集中的板块。
　 　据房天下统计，截止目前，南翔共有25个新盘在售待售，其中，在售楼盘20个，待售楼盘5个。在25个新盘中，普通住宅项目共计13个，占总量的52%；别墅项目和商业项目均为4个，分别占总量的16%；综合体项目和别墅项目均为2个，分别占总量的8%。普通住宅面积集中在80—130平的2房和3房，瞄准刚需客群，贴合市场风向。
南翔在售待售楼盘一览
楼盘名称 物业类型 户型 均价 销售状态
同济融景雅苑 [详情页] 普通住宅 86-130平 23800元/平 在售
华润中央公园 普通住宅 80-150平 28000元/平 在售
通用国际 普通住宅 35-80平 14000元/平 在售
骏丰梦想家 普通住宅 49-102平 16500元/平 在售
中冶祥腾城市广场 普通住宅, 117平复式3房 16500元/平 在售
中建溪岸澜庭 普通住宅, 88--128平 25000元/平 在售
朗诗绿色街区 普通住宅, 74平1房、100平2房 24000元/平 在售
季景铭郡 普通住宅 81—87平2房、104—128平3房 25000元/平 在售
新城公馆 普通住宅 45平-60平4.5米 19500元/平 在售
三湘森林海尚 普通住宅 89-139平2房和3房 26000元/平 在售
华润中央公园别墅 别墅 260-280平现房 1200 万元/起 在售
路劲翡丽墅 别墅 230-280平联排别墅 24000元/平 在售
宝华栎庭 别墅 274-377平类独栋别墅 1200 万元/套起 在售
世盟壹天地 商业 29-88平 19800元/平 在售
中冶祥腾城市广场·菁英逸品 商业 117平复式3房 16500元/平 在售
骏丰嘉峰汇 商业 68平、75平2房 16500元/平 在售
旭辉U天地 商业 约50平的 15000元/平 在售
O·park 花园墅 别墅 615—867平独栋别墅 9500元/平 在售
昌辉大厦 别墅 180-1700平 25000元/平 在售
骏丰嘉天下 综合体 —— 26500元/平 在售
绿地百年宅 普通住宅 90平非毛坯2房，160-190平4房、5房 待定 待售
好世凤翔苑 普通住宅 70-150平2、3房 待定 待售
湖畔天下 别墅 —— 待定 待售
绿洲古猗新苑 普通住宅, 60-70平1房、80-120平2房 待定 待售
南翔东方伟业广场 综合体 —— 待定 待售
现状：
上海房天下统计，从2012年至今，临港仅出让土地13幅共计206718.2平米，其中出让土地基本都为商办地块。		 市场分析：
从土地供应角度看，经过过去几年的住宅用地出让高峰，南翔楼市供应量较为充裕。而2012-2013年多幅商办用地的出让，表明南翔市政府大力推进南翔CBD建设的决心，区域内商业与生活配套逐步趋于完善。
南翔2012-2014土地成交一览
地块名 出让面积（平） 土地性质 起始价格(万元) 成交总价(万元) 拿地企业 成交日期
嘉定区南翔镇众仁路以西、武威路以北地块（16-05）地块 15243.2 商办 8231 8231 上海新华置城文化传媒有限公司，上海新华传媒连锁有限公司 2012-11-14
嘉定区南翔镇浩翔路以东、智翔路以北地块(12-01) 10012.8 商办 5407 5407 上海嘉昂实业有限公司 2012-11-22
嘉定区南翔镇宝翔路以东、棉伯浜以南地块（37-01） 10630.2 商办 7175 9900 旭辉集团股份有限公司 2012-11-22
嘉定区南翔镇棉翔路.棉伯浜之间地块（37-02）地块 10825 商办 7307 7307 旭辉集团股份有限公司 2012-11-23
嘉定区南翔镇武威路.金昌路之间东地块 12000 商办 9720 9720 秀图（上海） 有限公司 2012-11-27
嘉定区南翔镇武威路、金昌路之间西地块 12000 商办 9720 9720 上海新威 有限公司 2012-11-27
嘉定区南翔镇槎溪路以东、连浦河以南地块（15-05） 28419 商办 15346 15346 楼家强、卓斯（香港）有限公司 2012-12-12
嘉定区南翔镇古猗园路以东、金昌路以北地块 12209.3 商办 9890 17500 上海连飞 发展有限公司 2013-2-18
嘉定区南翔镇17-04地块 52081.8 商办 49217 49217 上海颐海置业有限公司 2013-3-28
嘉定区南翔镇槎溪路以东、金昌路以北地块 3548.4 其他商服用地 2130 2130 中海油星城销售上海有限公司 2013-8-30
嘉定区南翔镇众仁路以西、金通路以北地块(13-09) 10990.9 商办 8244 10200 朱秋雅 2013-10-23
嘉定区南翔镇众仁路以西、金迈路以南地块 17529 商办 13147 13157 太阳雨控股集团上海 有限公司 2013-12-5
嘉定区南翔镇槎溪路以东、金迈路以南地块 11228.6 商办 8422 8422 上海颖翔 管理有限公司 2013-12-5
策划制作：上海房天下商务记者组 葛丽丽
关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系方式 ‖ 网络营销解决方案 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 意见反馈
Copyright @ 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
上海房天下
京ICP证030788号版权所有 北京拓世宏业科技发展有限公司