购房之春系列策划之：2014楼市阐数现场击变

仲量联行:2020年上海甲级楼总量超香港

仲量联行发布新报告指出，预计到2020年，上海甲级楼总量将接近翻番，达到约1300万平方米，超越香港成为大中华区的楼市场，鉴于中国企业全球化趋势，届时上海把楼空置率将不会超过10%……[详情]
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·4月115盘促销创近34个月仅6盘力度达9折
·别墅优惠持续下滑 4月36别墅打折同比下降2成
·上周1900套房源入市创年内新高新开17盘刚需占7成
·前23天仅58万平成交量沪上3月楼市难现小阳春
·申城购房者掠影四个楼盘背后的“90后”群体

周

第二周

第三周

第四周

前23天仅58万平成交量
沪上3月楼市难现小阳春

上周（3月17日-3月23日），上海市商品住宅成交面积为19.88万平方米，比前周下跌0.49%；商品住宅成交均价为25097元/平方米，比前周下跌11.44%；商品住宅新增供应面积为29.63万平方米，比前周上涨83.69%>>>[详细]

周成交回升至近2.1万㎡
均价跌至25469元创3月新低

上周(3.17-3.23)上海别墅成交91套，成交面积达20768.7㎡，成交均价25469元/㎡。上周全市共有10个区县斩获成交，嘉定以成交5698.23㎡居首，青浦以3819.36㎡次之，奉贤以2536.71㎡列第三>>>[详细]

上海写字楼周成交量同比五连跌
小阳春或难再现

上周（3.17-3.23）上海写字楼共计成交368套，成交面积26181.18平方米，环比微增5.36%，同比下跌51.42%；成交均价20553元/平方米，环比上浮3.97%。全市17个区县中，嘉定区成交6214.93平方米，占比全市23.74%，领跑全市>>>[详细]

沪商铺周成交面积环比涨逾4成
总成交额超6亿

上周（2014.3.17-3.23）上海商铺共计成交188套；周成交面积共24928.14平米，环比上涨45.61%；商铺成交均价环比上涨44.6%，报于25142元/平米；总成交额6.26亿，环比上涨1.1倍；商铺新增供应面积17407.16平米>>>[详细]

上周上海土地市场纳金95亿
闽企忙包场顾村面粉贵

两会后，上海土地市场再掀高潮，国贸地产连夺三地高调入沪，顾村板块地价赶超房价，象屿置业包揽陈春路两幅宅地。
房天下统计，上周上海共成交经营性用地9幅，50.6万平宅地吸金95.06亿元，3月宅地出让已全面收官>>>[详细]

上海刚需购房者调查:
逾5成购房者将在开年3个月内置业

随着房价节节攀高，购房者的心态会否发生变化？据上海房天下对近465名访问者的新调查显示，逾五成（51.29%）的受访者表示快会在3-6月份出手置业，逾三成（34.02%）的受访者购房是作为结婚用房>>>[详细]

不能用差钱来衡量开发商
上海房价不会跌

张晴怡：
    1、土地是市场化的行为，房子也是市场化的行为，到终就是金字塔顶上的人才可以买得起。
    2、政府的政策已经很为购房者了，我觉得政府该做的都已经做了。
    3、说来说去还是“稀缺”，所以就导致了土地不够，房子不够，价格一路飙升……>>>【详情】

出“地王”不代表周边房价涨
板块稀缺性影响大

周鹃：
    1、2014开发商不缺钱，主要来源去年良好的销售情况和融资渠道多样化。
    2、地王的出现是不是百分之百推高周边的楼价。
    3、出“地王”不代表周边房价就会上升，还受到区域板块稀缺性的综合影响……>>>【详情】

沪二三级市场表现
关系开发商运营模式的改变

罗寅申：
1、对于后续的新房市场，可能是需要关于一些整体市场的后续二三级市场的表现，可能会反馈到开发商这一边对后续的决策有一定的影响，到时候在土地储备和推盘的运营模式上会造成一定的改变。
2、今年楼市开局并不乐观，一般的走势都是前高后低或者是前低后高，如果今年3月份没有很好的释放，很有可能会出现前低后高的情况……>>>【详情】

受二胎政策影响
未来小三房更受购房者青睐

陆骑麟：
1、3月1日上海开始施行两胎政策，很多购房者会选择小三房和大两房；
2、2014年上半年目前来看，还可以考虑多看看房子，过了3月份之前可以多看，如果3月份的成交量没有上来，后面再等等，如何3月份成交量上来，我觉得的坚决的先买进再说……>>>【详情】



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