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| 【解读】——从此条出发基本点来看，更多的意图在于落实2013年上海房价调控目标，强调区县对于房价调控目标的责任，凸显出对于房价调控执行力加强，在一定程度上对于各区县后续房地产发展进行定调，或将产生一系列影响。 |
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| 【解读】——贯彻国土部关于土地供应量“五年平均水平”的措施，再次基础上突出30%的增量，意味着在2013后两月土地供应或将继续扩大；此外，明确中小套型住房用地供应，虽然延续之前国五条提法，但若在执行力上有所加强，或在土地出让要求方面有所突破。从时间节点来看，30%供应量主要集中在后两月，而从土地到项目通常时间在7-9个月左右，在该时间段提出该政策，结合第四条关于非沪籍购房者的限制，或将缓解部分矛盾。 |
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| 【解读】——基本延续国务院加强房地产调控政策措施的思路，突出上海“四位一体”特征。 |
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| 【解读】——为本次“沪七条”的要点之一，但表态作用大于实际作用，对于购房者的实际影响意义还需要考虑目前上海的住房成交结构及改善型的付款方式，从以往了解来看，二套房买家全款买房不在少数，而以目前上海成交结构来看，刚需购房者仍占大比例。 |
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| 【解读】——主要从开发企业税收和购房者个人所得税两个方向入手，前者属于执行力的加强，后者目前空间较大，上海目前对于房产税的征收仍集中在增量房方面，而长期以来关于存量房房产税的征收则为此条提供了空间。 |
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| 【解读】——为本次沪七条实际影响范围一条，将非沪籍家庭买房条件从2年12个月调整为3年24个月，对于短期入沪的非沪籍家庭而言，变相延后其置业时间。而从房天下置业调查来看，非沪籍购房者在买房人群中占比长期维持在3-4成。 |
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| 【解读】——主要从执行力角度重提“一房一价”等此前操作措施，相较此前，本次提出的新词为“数据交互共享”，同样强调了各部门联合执行力度。 |
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