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  2002年,上海申博成功,浦东走进世界的舞台。
  2009年,上海迪士尼乐园项目获批,世界顶级主题乐园落户浦东。
  2010年,上海世博顺利举办,世界聚焦上海浦东。
  2012年,后世博时代开启,“浦东前滩”成为城市新一轮开发的重点区域。
  2013年,中国(上海)自由贸易试验区开放,又将浦东推向一个新的高度。
  从世博成功到后世博时代开启,浦东的格局发展不再只有一个陆家嘴,四大引擎的雏形初现,使得我们重新审视这片黄金土地的价值,开启浦东发展的新篇章。
  1900年,浦东开发正式开启,“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的时代已成为历史。陆家嘴的崛起,让世界为之惊讶,浦东也成为上海的经济引擎。亦被誉为中国三个增长极之一,地区面貌日新月异。2010年,世博会的举办使得浦东让世界瞩目。随着迪士尼的落户、浦东前滩的开发、上海自贸区的挂牌,浦东已不再是陆家嘴独霸的时代!后世博时代,陆家嘴、迪士尼、浦东前滩、自贸区四大引擎初现,纵横大浦东,形成四足鼎立之势,带领上海实现第三次转型!
大浦东四大引擎分布图
备注:自贸区包括(外高桥保税区、外高桥保税物流园区、浦东机场综合保税区、洋山保税港区)
大浦东四大引擎带领上海第三次转型>>>
·陆家嘴——金融转型
陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一,位于浦东新区的黄浦江畔,面对外滩。通过引进银行、保险、证券公司入驻,并不断引外资进驻,建设酒店、商务楼,完善区域建设,带领整个上海实现金融转型!
辐射板块:外滩金融贸易区、北外滩
·迪士尼——文化转型
上海迪士尼乐园位于浦东川沙新镇,是中国第二个,亚洲第三个,世界第六个迪士尼主题公园。2013年10月主题乐园地上建筑施工正式开始。迪士尼的进驻,把一流的动漫理念带到中国,将带领上海,乃至全国文化产业积极转型。
辐射板块:川沙板块、周康板块、唐镇板块、惠南板块、新场板块
·前滩——商务办公转型
2012年前滩成为热门关键词,进入人们的视线。浦东新区人民政府计划用3到5年时间,把“前滩”打造成上海新的世界级中央商务区,将商务办公形成集群化。前滩将成为上海新的城市中心,将实现上海商务办公集群化转型。
辐射板块:浦江镇板块、三林板块、龙华板块、世博板块、徐汇滨江板块
·自贸区——贸易转型
上海自贸区将成推进改革和提高开放型经济水平的“试验田”。作为上海市的一个自由贸易区,也是中国大陆境内第一个自由贸易区,将实现传统贸易到自由贸易的转型,并将为上海带来十年发展红利。
辐射板块:外高桥板块、临港新城、川沙板块、祝桥板块
  陆家嘴、迪士尼、浦东前滩、自贸区四大引擎,推动着大浦东的不断前行!同时,也促动着浦东诸多板块楼市火爆,例如外高桥、临港新城、三林、川沙、世博等板块楼市价格持续走高。然后,随之而来的问题也不断呈现。居住环境受限、房价潜力提前被透支等等现象不断涌现,寻找浦东下一个潜力板块迫在眉睫!
·陆家嘴:居住环境受限
陆家嘴如今发展已经相当成熟,各种设施也已经完善。但由于地理位置处于市中心,周边板块几乎没有新房推出,居住环境严重受限。
·迪士尼:过度炒作房价透支
从迪士尼落户川沙至今,周边利好辐射板块,房价不断攀升,从09年均价8千元跃至2万多,由于房价透支,目前成交情况并不理想。
·前滩:地段走中高端路线
前滩开发进度慢,目前还在基础设施建设中。如今楼板价接近2万,预估房价将在4万之上。板块走中高端路线,导致区内房价一般受众难以承受。
·自贸区:房价潜力被提前预支
从2013年7月自贸区获批至今短短两个月的时间,利好辐射区域内的房价全面上涨,甚至有涨幅超过40%,房价潜力被提前预支,后续或趋于平稳。
北蔡下一代国际住区蓄势待发
  它地处内外环之间,中环线横穿而过;它东与张江高科技园区毗邻,南与康桥开发区接壤,北与陆家嘴金融开发区接轨;紧靠联洋国际社区,或成为下一代国际居住区……它就是——北蔡。
  (10.21-10.27)上海市商品住宅市场共计成交2991套,成交面积总计35.8万平米。全市17个区县中,大浦东以近7.3万平的成交量全市领跑,单区垄断了全市2成以上的成交总量。浦东成交持续大好,楼市价值显著。然而随着外环内土地的不断减少,寸土寸金,土地储备越发重要。北蔡,大浦东中心地带拥有大量土地未被开发的区域,中环线上的潜力股,正在蓄势待发。
·北蔡六大优势:
区位优势 地处浦东中心地带,中环线横穿,为中环经济商务圈,受陆家嘴、张江、康桥开发区的辐射
土地储备 总计储备土地面积近3000亩,为以后的招商引资创造了条件
交通优势 有地铁6号、7号、11号、13号、18号、21号线等,中环线、龙阳路、沪南线纵贯北蔡
商业环境 金钵华美达广场、隆德丰文化商业广场、紫竹休闲广场、红星美凯龙、宜家、4S汽车城、百联东郊、复地万科活力城、美邻中心等大型商业配套
居住氛围 联洋国际社区高端居住氛围,或将成为新一代国际居住区
·北蔡主要在售项目一览
项目名
区位
销售状态
类型
主推户型
价格
中外环间
11月下旬加推二期
住宅
85-145平两房、三房、四房
待定
中外环间
在建中
商业公寓
待定
待定
中内环间
在售
住宅
126-164平的三房、四房
38800元/平
中内环间
在售
住宅
90平2房、103平3房
45000元/平
中内环间
2014年6月加推
住宅
待定
待定
中内环间
住宅
240平和330平的联排别墅
待定
  陆家嘴、自贸区、前滩、迪士尼……四大引擎汇聚浦东,推进浦东未来的国际化进程。随之而来的是数以万计的高端精英人群涌入浦东,原有的生活区根本无法满足越来越多的城市精英。为迎合浦东发展潜力,并满足高端人居的国际化需求,真正的世界级中央生活区——浦东中央生活区应运而生!以万科海上传奇为代表的北蔡板块,这个浦东真正的地域中心,它就是未来上海唯一世界级的中央生活区——浦东中央生活区,正在崛起。这里不仅6条轨交汇集,交通便利,同时得四大引擎的规划利好,潜力无限!
·什么是中央生活区?
  又名CLD,全称:Central Living District 。是指一个大型城市中,在政府总体规划的引导下,随着经济发展到一定阶段,人们的工作、生活等行CLD 设计图为模式发生了功能分化,那些由若干居住区组成,可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求,位于城市中心地带,并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。
  它不是项目概念,而是地域概念。 在西方发达国家,CLD已经存在和发展了若干年,无论是纽约的曼哈顿中央花园,还是巴黎的香榭丽舍大道,都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了富豪阶层与贵族群的目光。
·中央生活区5大标准
  无论是世界主要的中央生活区区,如纽约的曼哈顿中央花园、巴黎的香榭丽舍大道、日本的银都,还是上海主要的中央生活区,如联洋国际社区、滨江国际住区、古北国际住区,都可以发现中央生活区的5大标准不可或缺:
* 最具城市活力和发展前景区域
* 位于城市几何中心
* 靠近CBD
* 城市核心立体交通网
* 生活配套完善,具有高尚人文内涵
这5大标准,在以万科海上传奇为代表的浦东中央生活区也表现的淋漓尽致。
·浦东中央生活区完美演绎5大标准
* 陆家嘴、自贸区、前滩、迪士尼全面辐射,3000亩土地储备,城市活力和发展前景尽情凸显;
* 地处中外环间,寸土寸金,中环线横穿而过,完美展现城市几何中心的魅力;
* 靠近陆家嘴CBD、前滩CBD,上海两大CBD近在咫尺;
* 地铁6号、7号、11号、13号、18号、21号线经过,三隧、两环、一路构建城市中心立体交通网;
* 红星美凯龙、宜家、4S汽车城、百联东郊、复地万科活力城、美邻中心等总计约80万方商业配套构建商业中心,东昌幼儿园、上海师大御桥实验小学、建平实验中学等教育资源让人文气息愈加浓厚。
·上海唯一世界级中央生活区正在崛起——浦东中央生活区
  每一个中央生活区的崛起,除了拥有5大标准外,还需要很重要的力量去推行,这就是政府的主导。从古北到滨江再到联洋,上海中央生活区一直在东扩,而今向南迁移正是政府的力量。以万科海上传奇为代表的浦东中央生活区作为上海唯一世界级中央生活区也将随着政府的巨大推动力,强势崛起,闪耀全城!
浦东中央生活区区位图
前滩
  有四大引擎持续发力,有潜力板块蓄势待发,大浦东不断转型的经济,不断完善的配套,不断利好的政策,不断发达的交通,让上海的下一个十年依旧看浦东!对此,业内众多专家也纷纷发表对浦东众多区域未来发展前景的预测,共同期待下一个十年,浦东的腾飞!
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