全国个人住房信息系统联网风声再起|开局2013系列策划

　　2013年，住建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，终将联网覆盖到约500个内地地级城市，与此同时，从去年底开始，各地出现了大规模的房产抛售现象……[详情]

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联网系统	房屋管理系统、交易登记整合系统、档案管理系统三大系统与省、部联网，首批实现与国家住建部数据同步更新的城市。
覆盖区域	建立全市统一的个人住房信息系统，并在市交易登记机构办证窗口设置查询终端，实现10区个人购房信息全覆盖。
查询权限	相关个人信息将只对管理部门公开。
功能详解	为限购、限贷等政策执行提供条件。

联网系统	该系统具有土地房屋交易、土地房屋测绘成果备案、地房籍图件管理、个人住房信息查询等。
覆盖区域	主城区个人住房信息系统建设已全面完成。
查询权限	必须是本人持自己的身份证、户籍证明方可查询。单位之间如要共享信息，必须在市政府和有关部门的批准下方可，并且要签保密协议。
功能详解	为国家科学制定相关政策提供技术支持，为群众购房置业提供广泛信息。

联网系统	包括房产地理信息系统、房产交易与权属登记系统、个人住房信息系统、房地产市场预警预报系统等部分。
覆盖区域	济南个人购房信息全覆盖。
查询权限	只要输入姓名和身份证号，系统就会显示市民的房产交易等行为，在济南买了多少套房也是一查便知。
功能详解	房屋预售、物业维修登记、二手房买卖等行为，并且与与住房保障、银行、税务等系统连接。

联网系统	基于分布式存储的SOA构架的不动产登记簿管理信息系统”的一部分。
覆盖区域	下辖6区5县的房产登记簿信息实时传输及联网查询，采用的技术体系完全符合住建部联网要求。
进度情况	需要一个比较长的过程予以补充、完善。据透露，现在的系统中，已经有2000多万条数据。
功能详解	对日常监管和形势分析、房产政策拟定、住房保障准入资格认定等，也益处多多。同时，市民办房产证相关手续也将更便捷。

系统何时使用没有时间表

据了解，系统原则上只能由上级政府查询下级政府辖区信息，且不允许跨区查询。
综合各地媒体的报道来看，一些一线城市并没有被纳入到此次一期联网当中，而且住建部并未对全国住房信息联网何时正式投入使用进行表态。

存在部门和区域壁垒

40个城市住房信息与住建部联网，这原本是应于2011年年底以前完成的任务。
然而因推进艰难，种种原因造成了住房信息系统数据整理工作的复杂和繁琐，住建部将期限推后了半年。业内认为，部门壁垒区域壁垒是现存的阻力之一。

系统数据整理复杂繁琐

中国房产登记业务，存在大量的历史欠账。从房改到商品房预销售，从各省自发产权证到全国统一制证，再到物权法后的新换发权证，在多年的变迁中，制度变化、发证部门变化、登记要求变化、登记方式变化，造成了发证机关不统一、证件版式不统一。

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