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政策要点一览 |
| 一、限售执行 |
1、合同签约备案环节房地产企业是否履行签约前告知购房人住房限售政策、督促购房人如实填写购房申报表、核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻、纳税或社保缴纳证明材料等情况，是否存在代办虚假证明材料等违法违规行为。 |
| 2、房地产交易中心重点检查购房人提供的社保证明等材料，并选取部分案例提交市房管局会同人保部门复核。开展执行住房限售政策内部自查工作，重点自查房地产交易登记中收件、查验和审核等环节执行政策情况。 |
| 二、商品住房 |
3、重点检查是否存在已取得预售许可证或已办理现房销售备案的商品住房项目未在规定时间、未将全部准售房源一次性对外公开销售、对外公开的可售房源拒绝销售行为； |
| 4、是否存在未通过网上备案系统签订商品住房定金合同、销售合同，未及时办理合同网上备案和登记行为； |
| 5、售楼现场是否公示经备案的商品住房销售方案和“一房一价”表； |
| 6、是否存在通过签订虚假房地产交易合同等方式进行捂盘惜售行为等； |
| 三、非居住商品房 |
7、对本区域商场、楼、式酒店等非居住商品房项目的分割销售、售后包租等情况进行摸底排查. |
区县检查（2012年9月-2012年10月）
市局抽查（2012年10-12月） |
