| 政策方向 |
政策要点 |
解读 |
| 信贷方面 |
1、严格执行“认房认贷”的认定标准
2、差别化公积金贷款政策，支持首套房及共有产权公积金贷款
3、严格各项差别化的房地产交易环节税收政策
4、对非本市户籍居民家庭提交的社保或纳税证明的真实性进行核查 |
进一步明确刚性需求及抑制投机 需求方向 |
| 土地供应 |
1、优化住房用地供应结构，加快住房用地供应
2、加强土地批后监管，确保土地出让后形成有效供给。 |
建立房地产有机供应体系，确保从土地供应到土地开发健康运行 |
| 房屋用途 |
1、按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。
2、式酒店严禁分套销售
3、房屋用途为居住，属于住房限售范围；
4、式楼房屋用途为，式酒店房屋用途为旅（宾）馆； |
从房屋用途方面进行监管，严防虚假宣传，杜限购政策造成影响的其他因素 |
| 执行监管 |
1、下半年确保各项政策落到实处
2、加强各政府部门沟通协调，搞好日常检查
3、对涉及房地产企业违法违规的，可依法暂停网上销售，计入信用档案，降低直至取消资质，并责令办理相关变更登记或注销登记；拒不办理的，依法吊销其营业执照。
4、涉及其他企业违法违规的，依法追究其责任，直至依法吊销其营业执照。
5、涉及国家工作人员违法违规的，依法给予行政处分；构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任。
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加强执行环节监管，从购买资质至开发商执行情况及政府部门执行情况全面监管 |
| 住房保障 |
1、加强保障房工程质量监督管理，努力提高配套水平
2、扩大廉租住房实物配租受益面；
3、研究完善共有产权保障住房（经济适用住房）的申请条件和相关运行机制，加大申请供应力度；
4、研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制；
5、进一步完善保障性住房分配和供后管理机制。 |
提高保障房配套及扩大保障房供应范围，建立长效保障房运营机制 |
| 舆论引导 |
1、各有关部门要全面、正确、及时地提供房地产市场信息，深入解读相关政策，科学引导市场预期。
2、新闻媒体要加强舆论宣传和正面引导，着重宣传本市“两个体系、三个为主、四位一体”解决住房问题的做法和经验，引导房地产市场平稳健康发展。 |
促进房地产信息透明化建设，保证正确舆论引导 |
