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内容 |
内容概要 |
| 2012-1-18 |
关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知 |
一、切实落实资金来源，确保不留资金缺口；二、拓宽资金来源渠道，加大保障性安居工程投入力度；三、创新财政支持方式，引导社会资金 保障性安居工程；四、落实税费优惠政策，努力降低保障性安居工程成本；五、保证资金及时到位，提高资金使用效益；六、加强资金监督管理，确保资金专款专用。 |
| 2012-2-6 |
关于进一步加强住房公积金监管工作的通知 |
一、加强对管委会决策的监督；二、加强文件报备审核。三、定期开展监督检查。四、实施管理绩效考核。五、加快监管系统建设。六、加强业务指导。七、组织开展全员培训。八、加强信息报送工作。九、做好信息公开工作。十、加强部门协调。十一、加强队伍建设。 |
| 2012-2-7 |
上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准 |
将三人及以上家庭人均可支配收入和人均财产放宽至5000元/月和15万元，两人及以下家庭人均可支配收入和财产放宽至6000元/月和18万元；将户口年限调整为具有本市城镇常住户口连续满3年且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年 |
| 2012-2-13 |
关于调整本市普通住房标准的通知 |
内环线以内套总价提高85万元/套，内环线和外环线之间提高60万元/套，外环线以外提高62万元/套 |
| 2012-2-13 |
《公共租赁住房设计方案》公开征求意见 |
受住房和城乡建设部委托，由全国26家设计单位和大专院校的技术骨干共同研究攻关、历经专家组多轮审查、修改和优选形成供各地参考的《公共租赁住房设计方案》，于2月13日至2月19日正式面向全社会公开征求意见。 |
| 2012-2-15 |
国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知 |
一、坚持房地产调控政策不动摇，进一步明确重点工作任务；二、全力抓好住房用地供应，切实惠及民生；三、坚决落实保障性安居工程建设用地，实现“应保尽保” ；四、严厉打击违法违规，大力促进开发建设；五、强化监测分析和新闻宣传，积极引导市场。 |
| 2012-2-17 |
关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知 |
办法共计16条。明确规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。 |
| 2012-2-22 |
上海市住房发展“十二五”规划 |
“十二五”期间，本市住房发展将着力抓好以下五方面重点工作：（一）突出发展重点，全面推进住房保障工作；（二）服务百姓安居，进一步加大旧区改造力度；（三）加强市场调控，保持住房市场健康稳定发展；（四）狠抓节能环保，促进住宅产业现代化；（五）加强物业管理，全面提升居住质量和居住环境。 |
| 2012-2-22 |
国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知 |
自4月1日起，土地管理各项相关工作以经批准的新一轮土地利用总体规划和数据库为依据；各地要严格实施土地利用总体规划，以此为依据划定和保护基本农田，强化建设用地空间管制，充分发挥规划统筹管控作用。 |
| 2012-2-26 |
国务院厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知 |
通知从指导思想和基本原则、分类明确户口迁移政策、依法保障农民土地权益、着力解决农民工实际问题、切实加强组织领导5方面对户籍问题进行了规定阐述 |
| 2012-2-27 |
市政府厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知 |
一、扩大廉租住房政策受益范围，着力解决低收入家庭住房困难；二、搞好共有产权保障房（经济适用住房）申请供应，确保公开透明、公平公正；三、积极发挥住房公积金保障作用，支持困难职工住房消费；四、严格执行住房限售政策，明确操作要求；五、加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度，优化住房用地供应结构；六、开展全面检查，确保各项政策落实到位。 |
| 2012-3-14 |
关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知 |
一、积极落实建设项目，加快项目建设进度；二、加大基础设施投入，加强质量安全管理；三、拓宽资金来源渠道，做好建设资金安排；四、建立健全监管机制，加强分配和运营管理；五、做好信息公开工作，主动接受社会监督；六、强化部门协调配合，做好统计管理工作；七、完善相关工作机制，抓好组织实施工作。 |
| 2012-3-16 |
国务院确定今年7大任务“坚持房产调控”在列 |
第六条：六是坚定不移贯彻房地产市场调控政策 |
| 2012-3-18 |
关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见 |
其中提及：深化户籍管理制度改革，因地制宜，稳步推进，把在城镇稳定就业和居住的农民工有序转变为城镇居民。 |
| 2012-3-22 |
国务院落实政府工作报告重点工作部门分工的意见 |
“切实保障和改善民生”一项里规定：继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。 |
| 2012-3-23 |
上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请、供应和售后管理实施细则 |
申请对象按照本市公安户籍管理部门规定的户口投靠政策、取得本市城镇常住户口的，在提出申请所在地的城镇常住户口需连续满1年。”而此前的规定为2年。 |
| 2012-3-26 |
国土部公布小产权房处理思路:主要清理未售房屋 |
3月26日，国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路：先清理后治理。其中，“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象，其目的在于“杜绝小产权房继续发展”。 |
| 2012-4-1 |
《关于转发市住房保障房屋管理局制订的<上海市廉租住房实物配租申请条件和配租标准>的通知》 |
实物配租申请范围扩大到符合廉租住房申请条件的2人以上(含2人)且人均住房居住面积5平方米以下(含5平方米)家庭 |
| 2012-4-5 |
上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请对象住房面积核查办法 |
私自搭建的房屋原则上应当先拆除，方可审核共有产权保障房的申请；如相关管理部门认为不宜作拆除处理的，应当计算居住面积。未经批准擅自改变居住用途的房屋，仍按照原居住面积计算；经批准同意改变居住用途的，按照实际居住面积确定。 |
| 2012-4-7 |
市筹公租房针对单身申请人供应标准放宽 |
单身人士可承租一套一居室；达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室 |
| 2012-4-9 |
住建部征言修订公积金条例 |
一是住房公积金的用途和功能的调整；二是对覆盖人群的重新梳理；三是对监管的制度化约束 |
| 2012-4-10 |
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则公布 |
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| 2012-5-1 |
上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法 |
凡购买并自住共有产权保障房（经济适用住房）的职工或居住本市自有住房，且月收入低于（含）本市当年度月工资标准的经济困难职工家庭，可以申请提取住房公积金支付物业费。根据上海市人力资源和社会保障局的信息，2012年度本市月工资标准为1450元。 |
| 2012-5-1 |
廉租房租满一定年限之后可申购 |
允许廉租家庭可以在租住满一定年限且符合共有产权保障房（经济适用房）申请条件的情况下，按照共有产权保障房（经济适用房）政策申请购买。 |
| 2012-5-15 |
市房管局对单身沪籍人士购房问题作出解释 |
本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。因此，住房限售政策除了对于本市户籍居民家庭购房有明确规定外，对于子女成年后实际上也就是单身人士的购房问题也有了明确规定。 |
| 2012-5-24 |
上海市廉租住房租金配租管理实施细则(试行) |
申请户签订租金配租补贴意向书、签收《住房出租人告知书》后，应当在6个月内完成自行租赁住房。区(县)住房保障机构应当采取积极有效的方式，为租金配租家庭自行租赁住房提供必要的帮助和服务。 |
| 2012-5-28 |
关于严格执行本市商品房预售许可管理有关规定的通知 |
即日起，上海商品房项目累计预售面积不应超出土地出让合同约定的可建建筑面积，对于超出部分，不予核发预售许可证。 |
| 2012-6-7 |
闲置土地处置办法 |
规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。 |
| 2012-6-12 |
公共租赁住房管理办法 |
本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳定就业达到规定年限。办法明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府 。 |
| 2012-6-18 |
《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》 |
住宅项目“容积率不得低于1.0” |
| 2012-6-19 |
上海职工公积金月缴存上限7月起上调至1820元 |
从7月1日起，本市将调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限。调整后，住房公积金月缴存额下限为180元 |
| 2012-6-27 |
上海市房管局重申严格执行住房限售政策 |
根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月” |
