房天下数据显示，上周（5.21-5.27）13个住宅项目共推出1400余套房源，供应量环比前一周（5.14-5.20）的8盘850余套房源，狂飙了近七成。
据了解，继今年4月23-29日1600套和2月20-26的1500余套房源入市之后，上周的1400余套房源，是2012年以来周供应量的第三高位。
业内人士认为，近期上海楼市的成交量较为稳定，以目前的签约量推算，5月的成交量赶超4月已基本不成问题，预计开发商会“趁热打铁”赶在“红五月”结束之前，继续加紧推盘，未来几周的市场供应量或仍将保持较高水平。【详细】 |
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| 一周开盘（5.21-5.27） |
| 区域 |
板块 |
物业名称 |
物业类别 |
环线位置 |
价格 |
户型 |
优惠 |
| 闵行 |
浦江镇 |
保利茉莉公馆 |
住宅 |
外环以外 |
22500元/平 |
80-90平非毛坯2房，130-180平非毛坯3房 |
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| 闵行 |
七宝 |
万科城花新园 |
住宅 |
外环以外 |
26000元/平 |
95平、115平 |
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| 宝山 |
大华 |
大华梧桐城邦 |
住宅 |
外环以外 |
23500元/平 |
82平米、85平米、88平米2房和102平米、131平米3房 |
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| 宝山 |
罗泾 |
旭辉澜悦湾 |
住宅 |
外环以外 |
9800元/平 |
68平米2房、96平米2+1房 |
开盘预约优惠1万 |
| 宝山 |
月浦 |
宝华北岸郡庭 |
别墅 |
外环以外 |
210万/套 |
105-125平联排 |
案场开盘有优惠 |
| 浦东 |
惠南 |
艺泰安邦 |
住宅 |
外环以外 |
12500元/平 |
68-91㎡的1-2房 |
95折 |
| 浦东 |
花木北蔡 |
大华珐朵公馆 |
住宅 |
中内环间 |
31000元/平 |
1房64平、2房75平、3房81平 |
购房者俱乐部独享总价28万优惠 |
| 松江 |
九亭 |
象屿都城 |
住宅 |
外环以外 |
19000元/平 |
90平非毛坯2+1房 |
折后14700起 |
| 金山 |
朱泾 |
金榜逸家 |
住宅 |
外环以外 |
多层均价10400元/平，小高层均价11000元/平 |
95-140平的2-4房 |
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| 普陀 |
长风 |
中海紫御豪庭 |
住宅 |
中内环间 |
38000元/平 |
245-340㎡非毛坯大平层 |
交认筹金可优惠80万 |
| 青浦 |
重固 |
现代华庭 |
住宅 |
外环以外 |
11800元/平 |
非毛坯90平两房及少量62.67平1房 |
开盘当天97折 |
| 青浦 |
青浦新城 |
新城忆华里 |
住宅 |
外环以外 |
15000元/平 |
和花园洋房：110平3房 |
开盘当天优惠5万 |
| 嘉定 |
嘉定新城 |
合景领峰 |
住宅 |
外环以外 |
毛坯18000元/平，非毛坯20000元/平 |
147-155平米3房和175-195平米4房 |
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上周（5.21-5.27）入市的13个项目中，除了大华珐朵公馆和中海紫御豪庭地处中内环间，其余项目清一色位于外环以外，因此推盘均价大幅度回落。数据显示，上周13项目开盘均价不足2万/平米，相较前一周的2.6万/平米左右，环比下降约25%。此外，个别项目还提供了劲爆优惠。
位于普陀区长风板块的中海紫御豪庭，虽然以3.8万/平米的价格占据上周开盘价榜首，但中内环间的地理位置及“交认筹金可优惠80万”的高力度折扣，仍是不可小觑的优势。
位于浦东北蔡板块的大华珐朵公馆，本次开盘主推64-81平的非毛坯小户型，均价31000元/平，优惠后总价153万起，上海购房者俱乐部会员可独享总价28万元限时优惠。这也带动了刚需购房者的热情，据悉，开盘当日劲销近9成。
位于松江九亭的象屿都城，上周六加推的90平非毛坯2+1房，户型比较适合婚房自住和三口之家的置业者，开盘价19000元/平米，折后14700万起/平米。
据悉，上海市6月份将有207个楼盘打折优惠，环比5月稳中有升，6月打折项目仍主要集中在外环外地区。【详细】 |
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上周除了多个楼盘加推以外，还有三个首次入市的全新盘亮相，分别是位于宝山月浦的宝华北岸郡庭、位于普陀区长风板块的中海紫御豪庭和位于嘉定新城的合景领峰，且均采取了低价开盘的策略。
其中中海紫御豪庭是2009年的全国总价地王，2009年以22409元/平的楼板价获地，如今仅3.8万平的开盘报价，再加上其“交认筹金可优惠80万”的高力度折扣，其销售利润基本已所剩无几。
房天下分析师指出，在如今“以价换量”的楼市背景下，豪宅项目放下身段，低价跑量已成为常态。【详细】 |
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