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| 楼市调控拨云不易，更难见日，房价一天不降，政策就可能一天不会放松。眼下，随着市场低迷成交始终不见大起色，开发商的业绩每况愈下，已没了先前的“淡定”，甚至搞起了“旁门左道”，让老师推销房子、招聘自由客户总监等等，就是不谈“实际”，比如降价。 |
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“你身边有买得起千万豪宅的客户吗?”日前，北京远洋万和公馆销售部总监李延峰在微博上公开征召自由客户总监，称“身边有买得起千万豪宅客户的资源就可以私信联系，由我发工资，你成为该项目的自由客户总监”。
“项目的佣金跟着销售员业务走，作为自由客户总监，一般可以按照税前3.2‰提取佣金。”李延峰告诉记者，征召自由客户总监其实希望吸纳一些社会人士来推荐千万级豪宅客户，而给这些自由客户总监的提取佣金比例是销售业务员提取佣金的比例。【详情】 |
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“现在，高端市场普遍存在蓄客难题，而且大望京区域现在仍不足以承载每平方米6万元以上的项目，采用这种蓄客手法也是迫不得已。”郭毅说，目前，北京大望京区域的高端住宅，定价一般在每平方米4万元左右，例如，与远洋万和公馆毗邻的保利中央公园售价为3.8万元/平方米、华彩·和悦府约为4.2万/平方米。
在郭毅看来，远洋万和公馆以远高于周边均价的价格入市，正是受累于地王成本的原因。【详情】 |
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| “给学生发完售楼传单和优惠券，当晚，家长就打来电话，以后不要再发这样的东西给孩子了。”光明中学一位老师说，“当时我觉得，自己当这么多年老师，从没这么丢人过。”此前，学校要求老师们在课堂上发放售楼传单和优惠券，让学生回家游说家长和亲戚买房。【详情】 |
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| 对于要求老师“售楼”的现象，一些房地产专家认为，这与近楼市调控大背景有关。深圳房地产研究中心主任王锋表示，近期开发商“以价换量”释放部分刚需后，房地产再度进入调整期，一些开发商再次面临较大库存压力。【详情】 |
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| “房地产 增速大幅下降的背后，是宏观调控背景下，开发商信心不足，房地产开工量减少，产业链拉动乏力，税收减少、土地收入锐减，地方政府 项目受阻等一系列结构性问题。”分析师表示。【详情】 |
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一周数字 |
| 8.5 《财经日报》记者昨日获悉，工行从总行层面“暂停首套房贷8.5折利率审批”，贷款利率重回基准水平。[详情] |
| 40 按照住建部今年初的部署，全国40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。[详情] |
| 5 据上海房天下新调查显示，逾四成（41.35%）受访者认为央行此时下调存款准备金率是为刺激银行放贷，如果房贷放松，近五成（48.51%）受访者会考虑入市。
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| 10 商报记者了解到，该板块的一二手别墅价格倒挂严重，一手房价格比二手房便宜10%－30%不等。[详情] |
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一周楼市 |
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