|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2012季度上海楼市白皮书
2012季度上海楼市白皮书
2012季度上海楼市白皮书
 
一季度上海经营性用地出让金同比减少73.65%

  上海房天下统计显示,2012年一季度上海共成交经营性土地95.6万平,同比去年一季度减少73.65%,环比去年四季度减少60.59%。
  成交金额方面,今年一季度上海经营性土地出让金共计68.19亿元,同比去年一季度减少79.86%,环比去年四季度减少78.69%。
  上海房天下统计显示,2011年上海经营性土地出让金共计1183.22亿元,而今年一季度仅为68.19亿元,仅相当于去年全年的5.76%,土地出让金收入大幅缩水。 [详细]

 
【2011楼市白皮书年终篇】1-12月盘点
    我们按图索骥,看市场说话、看图表论证、看数据预测,希望找出个眉目来……[详细]
【2011楼市白皮书第三季】7-9月盘点
    伴随着2011假日楼市房展会的落幕,“金九银十”已然定调。透过此次房展会,直接反应出现在的楼市状况……[详细]
【2011楼市白皮书第二季】5-6月盘点
    新国八条、沪九条、房产税等政策掷地有声。楼市必降的风声频传。三个月过后,观望中的购房者却再一次迷失方向……[详细]
2012年一季度上海土地成交分析
土地性质
成交面积(万平)
占比
商业用地
27.29
29%
保障房用地
23.88
25%
住宅用地
44.43
46%
2012一季度上海土地成交
 
土地性质
成交总价(亿元)
占比
商业用地
28.22
41%
保障房用地
8.85
13%
住宅用地
31.11
46%
2012一季度上海土地成交
 

  今年一季度上海经营性土地成交陷入低谷,房天下统计显示,一季度上海共成交经营性土地95.6万平方米,同比去年一季度减少73.65%,环比去年四季度减少60.59%,其中住宅用地成交44.43万平方米,商业用地成交27.29万平方米,保障房用地成交23.88万平方米。
   成交金额方面,今年一季度上海经营性土地出让金共计68.19亿元,同比去年一季度减少79.86%,环比去年四季度减少78.69%,其中住宅用地成交31.11亿元,商业用地成交28.22亿元,保障房用地成交8.85亿元。
  房天下统计显示,2011年上海经营性土地出让金共计1183.22亿元,而今年一季度仅为68.19亿元,仅相当于去年全年的5.76%,土地出让金收入大幅缩水。

2012年一季度上海土地成交分析
金泽镇练西路南侧地块
  快讯:上海青晨房地产开发有限公司以2.15亿元底价摘得金泽镇练西路南侧地块,楼板价3000元/平。上海规土局公告显示,金泽镇练西路南侧地块原定于2月15日进行出让,因只有1家企业参与竞买而提前至2月6日进行出让。该地块为2月上海首幅出让地块,同时也是2012年上海进行出让的首幅纯住宅用地。[详细]
真如城市副中心A1、A2地块
  快讯:上海馨堃 管理有限公司、领弘有限公司联合体以17亿元底价竞得真如城市副中心A1、A2地块。该地块为真如城市副中心推出的第三幅土地。知情人士透露,上海馨堃 管理有限公司法人代表为星浩资本CEO赵汉忠,对此,房天下时间连线了星浩资本CEO赵汉忠,并证实了上海馨堃确为星浩资本旗下公司。[详细]
城桥商品房基地1、2号地块
  快讯:上海同瀛宏明房地产开发有限公司以5.36亿底价竞得城桥商品房基地1、2号地块,楼板价3075元/平。出让公告显示,城桥商品房基地1、2号地块,东至鼓浪屿路,南至花鸟路,西至湄州路,北至育麟桥路,出让面积155318.5平方米,容积率方面,1号居住地块1.2,2号居住地块1.0;幼托0.8。[详细]
2012年一季度上海土地成交分析
  2012年3月30日,上海规划和国土资源管理局公布了2012年上海住房供地计划,计划供地1000公顷,比去年减少200公顷。其中经济适用房用地、棚改用地、公共租赁房用地总计600公顷,中小套型普通商品房用地100公顷。
  2012年上海住房供地较去年下跌16.7%。从原因角度来看,同策咨询研究中心总监张宏伟认为,有三方面原因......【详细
2012年上海住房用地供应计划(单位:公顷)
内容
保障性安居工程用地
中小套型普通商品房
保障性安居工程用地和中小套型普通商品住房用地占比
其 它
供应总量
保障房用地
棚改用地
公共租赁房
廉租房
经济适用房
动迁安置房
总计
 
100
450
50
100
70%
30%
1000
2012年一季度上海土地成交分析
地块名
出让面积(㎡)
土地性质
拿地企业
溢价率
楼板价(元/平)
成交总价(万元)
真如城市副中心A1、A2地块
69332.2
商业办,商办
上海馨堃 管理有限公司、领弘有限公司
0
7400
170000
临港新城一环带WSW-A1街坊06-1、08-1、09-1、15-1、16-1、17-1、29-1、29-3地块
147914.8
商业,商业用地,其他商服用地
上海港城开发(集团)有限公司
0
1785
65998
国际生态商务区9号地块
92683.2
商办
大连万达商业地产股份有限公司
0
2680
62100
莘庄商务区19A-04A、19A-05A地块
24039.7
商办,商业用地
广东世纪城集团有限公司、广东宏远集团有限公司
0
6518
58760
七宝生态商务区17-02地块(17A-02A地块)
23608.8
商办
上海世纪出版集团
0
6521
58500
城桥商品房基地1、2号地块
155318.5
居住用地
上海同瀛宏明房地产开发有限公司
0
3075
53585
七宝生态商务区19-02地块(19A-01A东地块)
23224.9
商办
文汇新民联合报业集团
0
6860
47800
马桥镇元江路南、曙光路东06B-06/07地块
95785.6
商办
上海古杉 管理有限公司、上海元景 管理有限公司
/
7974
38188
宝山区大型居住社区罗店基地市属动迁安置房C7地块
57864.6
动迁安置房
上海九舟 发展有限公司
0
2804
37324
大型居住区马桥基地市属动迁安置房26A-08A地块
48991.1
动迁安置房
浙江正达置业股份有限公司
0
2918
31452
2012年一季度上海土地成交分析
地块名
出让面积(㎡)
土地性质
拿地企业
溢价率
成交总价(万元)
楼板价(元/平)
四平路街道265街坊7/1丘地块
2635.9
上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司
136.68%
13100
16566
马桥镇元江路南、曙光路东06B-06/07地块
95785.6
商办
上海古杉 管理有限公司、上海元景 管理有限公司
/
38188
7974
真如城市副中心A1、A2地块
69332.2
商业办,商办
上海馨堃 管理有限公司、领弘有限公司
0
170000
7400
七宝生态商务区19-02地块(19A-01A东地块)
23224.9
商办
文汇新民联合报业集团
0
47800
6860
七宝生态商务区17-02地块(17A-02A地块)
23608.8
商办
上海世纪出版集团
0
58500
6521
莘庄商务区19A-04A、19A-05A地块
14099.1
商办,商业用地
广东世纪城集团有限公司、广东宏远集团有限公司
0
58760
6518
城桥商品房基地1、2号地块
155318.5
居住用地
上海同瀛宏明房地产开发有限公司
0
53585
3075
金泽镇练西路南侧地块
71742.5
居住用地
上海青晨房地产开发有限公司
0
21523
3000
大型居住区马桥基地市属动迁安置房26A-08A地块
48991.1
动迁安置房
浙江正达置业股份有限公司
0
31452
2918
宝山区大型居住社区罗店基地市属动迁安置房C7地块
57864.6
动迁安置房
上海九舟 发展有限公司
0
37324
2804
策划制作:房天下上海新闻中心 欢迎批评指正:021--61873080
关于我们网站合作联系我们网络营销招聘信息房天下家族网站地图用户体验改善计划手机房天下
Copyright©2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
版权所有 北京拓世宏业科技发展有限公司
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com