| 抢收华东 现金流安全是要务 |
2011年10月中旬，龙湖地产展开了名为“抢收华东”的促销行动，5天内即回笼了20亿元预售款，项目去化率超过90%。随后的11月，龙湖地产位于北京的时代天街又以1.18万元/平方米的低价制造了北京限购之后的“日光盘”。
截至年底，手头现金为145.3亿，净负债率则从年中的56.56%进一步下降至43.02%，为集团面对严峻的外部环境及把握发展机遇赢得宝贵空间。 |
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| 龙湖地产主要分布 |
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2011年 |
2010年 |
| 出售物业 |
233.76亿元 |
145.97亿元 |
| 租赁物业 |
4.02亿元 |
2.87亿元 |
| 物业管理服务 |
3.15亿元 |
2.09亿元 |
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| 商业地产:5000万投入换2.5亿租金 |
| 2011年，龙湖花费5000余万元对北城天街进行全面升级改造。这5000多万的投入，为龙湖换来了当年约2.5个亿的租金收入，使得这个项目的租金收入几乎接近2010年龙湖旗下全部商业项目的租金总额。 |
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| 2011年土地收购面积情况(㎡) |
| 环渤海地区 |
白沙河F地块 |
青岛 |
190,912 |
| 山科大地块 |
青岛 |
233,135 |
| 葡提海湾养马岛 |
烟台 |
685,641 |
| 长三角地区 |
虹桥天街项目 |
上海 |
78,752 |
| 阳山项目 |
无锡 |
124,826 |
| 滟澜海岸 |
宁波 |
505,794 |
| 西部地区 |
北碚新城 |
重庆 |
542,738 |
| 时代天街 |
成都 |
305,675 |
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| 抢收华东 现金流安全是要务 |
| 放低扩张姿态，拿地非常谨慎。2011全年，龙湖地产拿地共计8幅，新增可建筑面积414.67万平，尚不足2009、2010年的50%。总地价款90.22亿，相较2010年的190亿元，缩减幅度更是达到52.5%。 |
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| 土地储备情况(㎡) |
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总建筑面积 |
比例 |
| 环渤海地区 |
14,151,559 |
42% |
| 长三角地区 |
6,007,634 |
17.80% |
| 西部地区 |
13,760,769 |
40.30% |
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