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八一八房展会 今年五一能有啥看点
编者按:五一房展会明日即将开幕,经历了三四月份的短暂回暖之后,楼市喊出了“红五月”的说法,红五月既是口号,也是愿望。今年的房展会,尽管少了一些龙头房企的参与,但仍成为了近年来规模、人气热的一次。业内对此次房展纷纷作出了一些预测,“五一房展”究竟会是真繁荣还是假热闹呢?
五一房展会
第677期 2012-4-28
看点一:优惠力度加大 或带热展会人气与成交
五一房展会
五一房展参展商或增加 价格降幅重回20%
    从节奏上说,上半年真正亮相的项目比较有限,大部分房企还是有所保留,而且3、4月份以来,市场倾向逐渐明朗化,也就是说必须降价。同时,5月份的成交或破90万平,实现小幅上扬态势。限购政策不可能放松,但在支持消费型置业上仍有较大放松的空间,比如说首套房贷的利率优惠政策等,在降价幅度上或许还将持续在20%的浮动范围。详情
打折常态化 参展楼盘奥特莱斯化
    如果本次假日楼市将别名定义为“刚需房展会”并不为过,那么对于真假刚需客户的争夺将呈现惨烈地步。争夺客户的手段无外乎是晓以利益,所以从“买房送”到“买房折”已经跨界了过去的2011年,今年参展楼盘的打折将常态化,奥特莱斯化,当然并不否认可能部分以形象展示、意向揣摩为主的楼盘还会死守着所谓的调性。【详情
黄欣伟:今年五一房展会,参观人数将创新高
    尽管未从官方渠道获知本次房展会的参展单位数量,但从目前接洽获得的信息应该还是基本饱和。但是屯于市场调控未见放松,但降价促销已久并已显示出“降价不是药”的迹象,对于有购房需要的或者想要继续观望的市民而言,这次房展会或许可以传递更多讯息。 近房产政策未有放松迹象,但那些商业化媒体已经叫嚣很久的小阳春,所以将勾引更多不明真相的购房者前往做出自己的判断。【详情
看点二:中小房企成主力 “特价房”抢眼
五一房展会
龙头房企继续缺席五一房展会 特价房或成看点 东方早报
    业内人士断言,此次展会一定会有促销。从目前行情看,如果开发商是出于跑量目的来参展的,一般折扣会在8.5-9折,否则很难取得效果。从促销模式来看,大多估计还是和“上海之春”房展会一样,采取“特价房”形式,即拿出小部分房源,进行特价销售。其余的房源折扣力度不如特价房,但也会有一些折扣。【详情
房展将至“特价房”再现 优惠能打动刚需吗
    虽然现今政策鼓励合理购房,房价也在下行通道,但是在种种的“让利优惠”下,不少刚性需求者仍然期望在一个更低的价位“杀入”。尽管此次房展会大幅度让利的促销行为必不可少,然而价格是否达到心理预期,依旧是购房者为关心的。【详情
看点三:微调"保刚需"下 传统"红五月"会是真繁荣还是假热闹?
五一房展会
同策王巍立:小阳春成假反弹 楼市决战在五月
    市场出现了些许春意,诸多房企的面色愁容稍展,但如果报以乐观期望,则很有可能再度丧失市场主动。进入4月之后,市场的表现并未如众人预期那样再接再厉,在“清明小长假”表现平淡之后,连续两周商品住宅成交面积为12万平方米、15万平方米,已经很难延续3月份强势上扬的态势。【详情
张佳浩:5月上海楼市“旺季”或只是虚假热闹
    目前坊间有诸多传闻,比如公积金贷款放松、比如扶持刚需,其中显眼的是央企大规模抛货,7月或出更严厉调控,虽然都未被证实,但已流传甚广,而上海市民又多半有许久的股市经验,早已了然“追涨杀跌、右侧交易”的市场惯性,普遍怀着越是跌、越是不敢买,越是上涨、越是怕继续涨的心态。尤其是中高档楼盘所对应的客群,非常重视价格预期。 因此整体来看,当前微妙的政策面会吸引很多购房者来“了解了解”,入场人数或许会创新高,但到后签约掏钱的比例会很低。【详情
今日话题:传刺激刚需政策将出台 谁在造谣?
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控还升级?
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控还升级?
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