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| 3月超9成城市成交上扬 北上广深环比再涨6成 |
| 据搜房网数据监控中心统计，北、上、广、深4大一线城市3月的成交量再度全线飙升，4城共计签约近2.5万套，与2月份1.5万余套的总量相比再度提升达61.9%，同比去年也有着近5成的增幅。其中上海的同、环比涨幅再度位列4城之首，分别高达88.2%和85.6%。【详情】 |
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| 上海：“以价换量”催生小阳春 |
据上海搜房数据监控中心最新统计数据显示，3月份，上海市商品住宅成交面积为79.9万平方米，创下了自去年6月份以来的最高水平。在经历了1、2月的楼市低谷期后，上海楼市迎来了“小阳春”。
3月份，上海市17个区县的成交量全线上扬，为79.9万平方米，比2月份上升了98.2%，同比去年3月份也有94.2%的增幅。 |
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| 龙头房企销售业绩普涨 |
截至4月11日，万科、中海、保利、世茂、恒大、富力、金地等龙头房企均已披露3月销售业绩。其中，除了中海的3月销售业绩环比（较上月）有所下滑外，其他龙头房企均实现较大幅度增长。
万科董事会秘书谭华杰称，3月各大房企销售业绩出现普涨，一方面是受去年同期及今年2月基数较低的影响；另一方面，今年以来，首套房按揭贷款额度紧张的情况有所缓解，也为首次购房需求的释放提供了条件。【详情】 |
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| 存货资金压力仍在 房企促销降幅收窄 |
| 受访开发商称，因为开工计划、资金压力不同，各家房企的推盘节奏并不一致，而认为促销幅度会收窄的开发商不在少数。一港资开发商称，促销只对刚需项目有效果，但开发商手上的刚需项目毕竟有限，在去年做过一轮降价之后，已经消化得差不多了，今年该公司暂不会再做更大幅度的促销。【详情】 |
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| 上海多家楼盘取消打折 |
今年2月以来，随着上海房地产政策的微调，再加上银行对于首套房优惠利率的下浮，使得成交量有所回升。
日前，记者咨询了位于浦东的浦发御园、凯德嘉博名邸、毕加索小镇等多家楼盘，均表示现在已经没有打折，或者价格维持不变，没有降价。【详情】 |
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| 上海三月新房销售均价环比上涨12.15% |
3月上海市新建商品住宅销售均价为22285元/平方米，环比上涨了12.15%，但与去年同期相比，几乎是零增长。
从市场表现来看，2月由于市场淡季的季节性因素导致市场出现一些不足均价2万/平方米的楼盘。随着3月成交量的持续上扬，部分楼盘房价降幅收窄，推动本月各类价格指数呈现小幅上扬的态势。【详情】 |
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| 成交回升并非楼市僵局松动 房价回调仍可期 |
| 专家认为，今年一季度楼市和土地成交数据整体体现了楼市调控政策的效果，但目前阻碍楼市回暖的房价坚冰仍未打破，房价继续回调仍有空间。
住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示，当前部分城市房价依然处于高位，部分未实施住房限购措施的二三线城市购买需求依然比较旺盛，调控效果还有待进一步巩固。
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楼市量价齐升或致调控政策再收紧 |
汉宇地产市场研究部经理付伟则认为，新房市场再度出现量价回升，说明楼市供需已经出现了结构性的微调。一方面，刚需在政策和降价鼓励下积极入市仍是新房市场最稳定的需求源；另一方面，改善型和一些高端的自住需求也正趁机出手，这与去年下半年以来“零敲碎打”的感觉有所不同。改善型客户入市代表购房需求回归，虽然仍然面临限购阻碍，市场后续将继续回暖。
“但如果市场回暖速度过快，比如出现价格调整步伐放缓甚至停顿的情况，为实现房价合理回归的目标，或许将迫使政策面进一步紧绷。”【详情】 |
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