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| 随着5月份的临近，各大房地产企业开始积极备战红五月，但部分高端地王项目几近“成本定价”，这被业内戏称为“贴地飞行”，绿城黄浦湾、尚海湾、星河湾、外滩九里、嘉里华庭、华府樟园等大批豪宅的价格也都出现不同程度下跌，导致价格下跌的主要原因是豪宅成交量的持续低迷。【详情】 |
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| 上海多个豪宅价格降幅达40% |
| 去年11月才上市就打8折的徐汇滨江一豪宅项目，近日又在8折的基础上再打75折，累计降幅达40%。该豪宅项目尽管在去年开盘就在售价8.3万的基础上打8折，近日在原先打8折的基础上再打75折，当月就获得了59套房源成交的良好业绩。【详情】 |
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| 沪上周10盘入市 开发商低价促销预演"红五月" |
| 在“楼市争夺战”中，区域和户型之外，打折促销成了开发商揽客户的不二法门。“五一”房展会在即，沪上有开发商判断，短期内，开发商等的是“五一”房展会，“房展会之前和之后的一周，对开发商而言是比较重要的时期。” 【详情】 |
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| 市政府二季度工作会议召开，市委副书记、市长韩正强调，要保持房地产调控连续性，确保保障性住房进一步惠及群众。继续严格落实中央关于房地产市场宏观调控的各项政策措施，力度不减、政策不变，确保实现房价稳中有降的年度调控目标。【详情】 |
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| 优惠促销进入密集高峰期 |
| 豪宅的优惠促销已进入密集高峰期，导致价格下跌的原因是豪宅成交持续低迷。今年一季度豪宅的成交量创下近12个季度水平，仅成交285套。3月份不少豪宅出现优惠后，成交量就快速回升到171套，创下了2011年1月以来的水平。【详情】 |
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| “今年一线城市的房价将继续下降的趋势已经被广泛认可。”
一位房地产企业负责人解释，一季度成交量的回暖，受益于银行降低了首套房贷的门槛，“绝不意味着市场全面回暖了。”这位负责人称，开发商不可以盲目乐观，应该继续维持降价的策略，趁着好时候抓住机会多抢一些刚需。【详情】 |
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| 更多房企将加入以价换量 |
| 世邦魏理仕住宅部中国区执行董事陈炜昨日称，近期和很多大型企业人士一起交流，除了央企，很大型的开发商事实上今年的策略就是回笼资金，而且不是降利润，就是为了活命。“以价换量”成了越来越多房企的选择，包括豪宅。【详情】 |
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| 成交反弹需靠降价拉动 |
| 德佑地产研究部分析师陆骑麟认为，预计未来三四个月，成交量反弹依然需要靠降价和高性价比的拉动。有数据显示，3月份十大标杆房企在售项目库存量仍有2500万平方米，按乐观的销售情况看，去库存周期也至少在一年以上。【详情】 |
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