银四惠演：国务院小修“房地产调控”表述楼市预期再博弈

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　　消息人士称，虽然“房地产调控表述”的小幅“调整”，但是关于房地产调控的大原则、大方向不会有过多调整。
　　4月12日，国家统计局公布了第一季度的宏观经济数据。一天之后的4月13日上午，国务院即召开工作会议，研究稳定经济增长局面的相关问题。接近住房和城乡建设部的消息人士向记者透露，本次会议的讨论中，涉及了房地产调控的相关问题，并可能对“房地产调控问题的相关表述方式进行一定的调整”……[详细]

国务院要求坚持房产调控不动摇决不出现反复

　　国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，要求巩固房地产市场调控成果，坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设，完善公租房、廉租房的配套设施。会议指出，一季度国内生产总值同比增长8.1%，居民消费价格上涨3.8%，当前我国经济运行总体平稳。[详细]

温家宝:坚定不移地继续实施房地产市场调控政策

　　4月3日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省（市）经济形势座谈会。据报道，温家宝在座谈会上表示，要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策。积极推进保障性安居工程建设，拓宽融资渠道，保障用地供应，提高设计水平,保证工程质量。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度，确保保障性住房建设可持续。[详细]

>>>沪将放宽廉租住房实物配租申请条件和配租标准

上海市房管局日前在其网站上公布了《上海市廉租住房实物配租申请条件和配租标准》，明确此《标准》将自2012年4月1日起实施，上海将放宽廉租住房实物配租申请条件和配租标准：

配租面积标准：廉租住房实物配租的配租面积标准为申请家庭已有住房面积与廉租住房保障面积的差额。廉租住房保障面积为人均居住面积10平方米。

选房面积标准：廉租住房最小按照成居室供应。根据供应的房源情况，允许申请家庭在配租面积基础上放宽一定幅度，选择租赁廉租住房。申请家庭的最小选房面积原则上不少于居住面积10平方米；最大选房面积原则上不得超过配租面积的1.5倍，且该面积不是必须达到的选房面积标准。

生效时间：2012年4月1日至2014年12月31日。【详细】

>>>沪房管局：经适房申请人住房面积核查办法出台

●户口在本市他处居民家庭或者工作学习单位，按照规定须一同申请的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的申请家庭成员；

●因入托、求学等原因，户口迁离申请对象户口所在地住房或者他处住房的未成年人员；

●原户口在申请对象户口所在地住房或者他处住房的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员；

●户口在申请对象户口所在地住房或者他处住房，在境外学校学习未满5年，未婚且未定居，或者在境外工作未定居且每年在本市居住满90天的人员；

●与申请对象在本市共同居住生活，取得本市常住户口未满2年的申请对象的配偶（需结婚满3年）、子女、父母；

●与申请对象在本市共同居住生活，具有本市居住证连续满3年的申请对象的配偶（需结婚满3年）、子女、父母。【详细】

一季度成交142万平同比跌13%

上海搜房数据监控中心统计，2012年第一季度上海楼市共计成交商品住宅12262套，环比2011年第四季度下滑5.1%，与去年同期相比同样大幅下挫13.2%，共计成交面积141.5万平，环比萎缩7.4%，同比跌幅也高达13.7%；成交均价为21539元/平，与去年第四季度持平，同比则下滑3.1%。【详细】

3月35盘入市近5成项目报价低于1.5万/平

截至3月28日，3月上海共计35个住宅项目（含2混合盘）开盘或加推，其中公寓项目31个，别墅项目6个。在价格方面，开盘报价在1.5万/平以下的公寓项目占比超过半数，仅有2盘报价达到了5万以上，其中包含1报价高达16万/平的内环内顶级豪宅。【详细】

3月申城80万平总量创近10个月新高

截至3月31日，3月申城新房成交面积最终定格在了79.9万平方米，离80万平方米大关仅一步之遥，创下近10个月来的最高纪录，走出了久违的阳春之势。尤其是在刚需项目之外，中高端楼盘的销售也同时大幅上升，折射楼市复苏的迹象显著。【详细】

两会委员热议楼市调控房地产业亟需长效机制

　　全国政协委员蔡继明表示，目前包括上海、芜湖等10多个城市均出现房地产调控政策松动的迹象，虽然几个城市的放松政策都被叫停，但地方政府政策微调仍有进一步发展的潜在趋势。[详细]

房价下调预期增强消费者购房信心指数再攀升

　　国家统计局对消费者的信心调查显示，今年1季度，上海消费者信心指数（ICS）为108.7，比上季上升3.4点，连续两个季度回升。专家分析，这表明，随着市场对房价下调预期增强,消费者购房信心跌幅继续收窄。[详细]

首套房贷利率松动对房地产调控无根本性影响

　　近期，多家商业银行个人首套住房贷款利率出现松动，中国农业银行等大行更是打出8.5折优惠。有专家表示，此次利率调整只是银行对于信贷结构的调整，不会对房地产调控构成根本性影响。农行相关负责人表示，总行关于个贷的口径是不高于基准利率，各分支行根据各地房地产市场和客户情况，确定具体利率。[详细]

开发商不敢轻言涨价楼市或延续量增价跌的态势

　　清明小长假，上海、杭州、西安、武汉等地出现了“小阳春”景象。面对如此成绩，开发商仍难言轻松。多名销售经理表示，第二季度楼盘销售压力仍很大，不会轻言涨价，销售策略将还是以走量为主。虽然目前楼市成交量并未出现明显下滑，但总量并不高，且房价正加速进入下行通道。[详细]

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