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| 资信良好首套房客户可享85折优惠
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| 随着银行流动性局面的持续改善，房贷利率也呈下行趋势，记者从上海多家房产中介处了解到，前期只有针对少数优质客户的85折房贷利率优惠目前基本上已经普及到普通客户，只要购房者之前资信状况没有出现过问题，都可以享受首套房85折的利率优惠。【详情】 |
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| 银行房屋资质审核标准普遍放松
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“只要您购买的是首套房，资信状况没有问题，在我们合作的银行基本上都可以拿到85折利率优惠。”我爱我家房按揭贷款专员表示，这位人士告诉记者目前与他们公司业务合作多的建行、中行、工行、招行等，目前这些银行都可以拿到85折利率优惠。
除利率优惠外，银行对房屋资质的审核标准也在放松。“之前20年以上房龄的老房子不能取得商业贷款，现在银行普遍也放松了，基本上所有的银行都可以做。”中原地产的房产经纪人表示。【详情】 |
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银行说法：首套房客户基本可享9折优惠 85折仍针对优质客户 |
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| 优质客户购买首套房方可享85折利率 |
| 工、农、中、建以及招行、中信等多家银行相关人士表示，目前首套房贷85折优惠并未普及。不过记者了解到，目前房贷利率确有所松动，客户基本上可以享受9折利率优惠，至于85折优惠，银行方面表示主要是针对优质客户。“所谓优质客户，包含了很多标准，比如客户本人及家庭的收入状况、资产状况以及所购房屋的资质等。”某国有银行房地产金融处相关人士表示。【详情】 |
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| 综合贡献度被列入资质审核标准 |
| 一家股份制银行的个贷部经理张凯告诉记者，综合贡献度也是很多银行考虑的标准。“在银行有存款、购买过基金或理财产品、进行过纸黄金交易、流水量大的客户，成为贵宾客户的机会更大。”但对于具体的存款额度、日账户流水所需达到的指标值，张凯并没有透露详细要求。“银行会按照金融资产（如定期存款）、个人负债（如信用卡透支）、中间业务（如 理财）、结算类（如异地汇款）、卡消费等项目综合评定客户贡献度。”【详情】 |
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| 当下为房贷政策敏感期 银行纷纷谨言慎行 |
| “银行的说法之所以跟房产中介的说法有出入，是因为现在的房贷政策非常敏感，谁都不想做出头鸟。”某股份制银行相关人士表示。这位人士告诉记者，据他们了解，很多同业目前都已经在做85折了，“但你打电话过去，他们肯定不会告诉你85折可以，而是告诉你需要一定的条件，针对优质客户等等。”上述国有银行房地产金融处人士表示，首套房贷政策之所以会放松，是因为目前银行流动性充裕，而支持刚需又在政策支持和鼓励范围之内。【详情】 |
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| 银行审核标准仍严 要贷款先积累信用为上上计 |
| 近来，首套房贷8.5折优惠“重出江湖”，让不少刚需着实开心，但并非所有的首套房购房者都能获取8.5折优惠，大多数银行都有一些具体的审核标准，如，客户购买房屋的情况、客户自身的资信情况，有的，还要依据客户对银行的贡献度。专家为此提醒准购房族，购房前不妨先“攒”信用。【详情】
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| "攒"信用方法一：及时还款维护信用记录 |
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专家建议，市民有购房的打算前，先查一下自己的信用记录报告，避免遭遇签约后无法贷款的尴尬。如果个人对自己的信用报告反映的信息持有不同意见时，应首先到与自己有业务往来 （此信用信息的相关业务）的金融机构核实情况和协商解决，如协商未果，可直接向人民银行的征信管理部门提出异议申请，修改不良记录成功后再申请房贷。【详情】 |
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| "攒"信用方法二：整合资产 攒出优质客户 |
| 如何成为银行优质客户？这往往要求客户在银行有大额存款，或是购一定数额的理财产品。因此，有买房计划的市民，是集中家庭的金融资产到一家银行，并在该银行办理信用卡，需要购买理财产品时，也选择这家银行。购房者的资金大多比较紧张，往往没有余钱购买理财产品，借用父母的资产为自己获取优质客户资格不失为一个好办法。【详情】 |
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