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差别化信贷政策正在落实。近期，房天下对上海11家银行的个人房贷进行调查，多家银行出现了明显的下调，对于首套房贷利率，上海农商银行开启了8.5折优惠，建行可以给出9折优惠……与曾经的7折优惠利率还不能相提并论，那么这次，首套房贷利率的底线又在哪里？
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| “以贷款100万20年为例，相比基准，9折的月供为7365元每月，比基准少418元，总利息减少了10万。”张大伟表示，由此来看，首套房贷利率的打折优惠一定会促使短期楼市成交量上扬，尤其刚需将率先享受这一楼市调整带来的“红利”。【详情】 |
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| “我们昨天才收到省行对按揭利率调整的通知，今天已经有不少客户来咨询了，”位于中山六路的中国银行客户经理李小姐对记者表示，首次置业者首付比例仍维持在30%。“我们建议客户先把50万元以上的存款转到我们银行，到时我们帮客户申请一个VIP资格才能享受到利率优惠，”李小姐拿出一张按揭率优惠政策说明，称客户可把付首期的存款先转到该银行，然后付首期的时再转账，因此没有必要把存款放很长时间。【详情】 |
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| 建行的相关人士则表示，截至目前还没有听到可以打8.5折的消息，但“近各银行都在讨论这个事情，现在的政策变化非常快，可能今天讲了，明天就不一样了。” 业内人士昨天对记者透露，目前已经有银行给予个别优质客户首套房贷8折以下的利率了，“有些人本来就是银行的优质客户，加上抵押率很低，又是首套房，可能做到7.8折。”不过该人士表示，这种情况只是极少数个案，并不具备普遍性。【详情】 |
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| 即使出现打折的措施，“7折利率优惠”的幅度也恐难再现。一位股份制银行负责个贷业务的人士称，管理层对于首套房贷政策在利率上的表态并没有发生变化，此前首套房贷利率可以下浮30%到现在仍是有效的，只是各家银行出于商业利益的考量，不会采取如此大的优惠幅度而已。银行业人士预计，首套房贷利率幅度的折扣应该在8.5折，很难回到首套房贷利率打7折的优惠时代。【详情】 |
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同时，叶檀觉得利率大幅度放松的可能性会大吗？
叶檀：这个不大，现在首套房有一些政策性的趋势，然后首套房它现在是一个预调和微调，它不会有一个非常大的变化，而这个变化给市场释放的信号已经比较强烈，他还要看市场的反应到底怎么样。【详情】 |
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一周数字 |
| 5.3 调查显示，对于今年的房价走势，476家企业认为房价将下降，占被调查企业的四分之一多，而仅有5.3%的房企预测今年房价将上涨。[详情] |
| 41.6 调查显示，2010年有买房意愿的人占41.6%，但2011年实际买了房子的人只有24.88%。
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| 20 在全国房价平均下降5%至10%的基础上，摩根大通预计一线城市的房价平均下降幅度会在15%至20%。
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| 16 滨江凯旋门项目开发商新鸿基地产的相关负责人也证实，该楼盘将在3月23日即本周五开盘，开盘均价为16万元/平方米。[详情] |
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一周楼市 |
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