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两年前曾盛行的一成首付和分期首付，近又在多地重新上演，其中不乏招商、万科这样的大型房企。购房者、开发商、业内对此意见不一。类似如今这样“一成首付”的各种促销花样是否会被各地效仿，购房者又会否因此买账呢？
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| 从招商地产网站发现，“一成首付”活动在全国14个城市的22个在售项目同期启动，其中包括上海奉贤的招商海廷和松江的佘山珑原。售楼处的销售人员表示，目前项目还未开盘，价格未定，因此无法确定相关的促销活动。“我们大概是3月开盘，那时才会推出活动。”销售人员说，优惠幅度可能根据终定价来制定，“是否首付一成还暂时未有通知。【详情】
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| 2月楼市因为季节性因素成交回暖，但库存仍节节攀升，2008年年底流行的“首付一成”重现楼市。业内人士指出，这种方式不是主流，买卖双方都需承担较大风险。虽然目前采取分期首付的楼盘开始增加，但还不是楼市主流。北京万科相关负责人昨日表示，项目从去年底执行的分期首付是应客户要求，但由于有此需求的客户数量较小，执行一段时间后对销售促进作用一般，目前已经取消。【详情】 |
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| “首付一成”并不是银行放松首套贷款条件，而是开发商为购房者垫付两成首付。具体的优惠做法是：购房者只需支付3成首付中的一成，剩余由开发商垫付，其中一成为免费优惠，另外一成只需要购房者在年内分三次无息还清即可，相当于打了8.8折。【详情】 |
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房价进入下行通道，如何带动销量成了开发商的当务之急，于是垫首付这样的手段重现。据上海房天下新调查显示，五成（50.88%）受访者认为，房企拼促销是为了刺激销售，同时，逾四成（43.86%）受访者认为促销能促使购房者决定购房。
上海房天下新调查显示，逾四成（43.86%）受访者认为促销能促使购房者决定购房，38.6%的受访者不认同这一观点，另有17.54%的受访者则表示这很难说。
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| 一成首付这一促销方式也许能令销售额猛增，但却未必能化解开发商的财务压力。而开发商纷纷效仿推出的此类促销活动，还酝酿着新一轮的财务风险：一旦周边项目出现降价，一成首付项目很有可能发生违约或退房。相比一成的首付款，开发商更看重银行的按揭贷款。他们会串通购房者向银行骗贷，以化解自身的资金压力。如果因为房价跌幅过猛，购房者拒绝履约，而导致房屋被银行拍卖。这样不仅会给开发商自身造成风险，也会给银行带来损失。【详情】 |
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一周数字 |
| 13 2月25日，上海近万名购房者集体涌入房天下看房大军，分10条线路对沪上30多个热销项目进行实地探访，本次看房团共意向成交868套，成交金额达13亿人民币，[详情] |
| 6 持有上海居住证满3年，但无上海户口的“新上海人”，购买二套房的希望在6天时间里经历了大起大落。
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| 19831 金丰易居&佑威联合研究中心3月1日发布的监测数据显示，2月上海新建商品住宅成交均价环比下跌12%，同比跌幅也达到4.04%，至19831元/平方米。
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| 910 黄浦区2011年第二批共有产权保障房（经济适用房）的供应房源信息27日公布，单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间的910套房源，供申请家庭选择。[详情] |
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一周楼市 |
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