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| 成交量渐显暖意 |
| 虽然房展会买气不足，但是不影响上海楼市的持续回暖，上周（3月12日-3月18日）上海新建商品住宅成交面积为16.06万平，环比上涨7.52%；而前18个交易日商品住宅成交量已达到了41.68万平，并超过了2月全月40.32万平方米的成交量。按现在的市场情况，整个3月的成交则有望站上70万平方米，这将创下自去年7月以来的纪录。【详情】 |
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| 十大房企8家销售面积上升 降价促销显效 |
| 上海新月度报告显示：2月份国内10个大型房产开发企业商品房总共成交294.5万平方米，其中八家开发企业销售面积上升，这表明前期的降价促销效果明显。在销售回暖的同时，典型城市新建商品住宅存量也连续两个月环比下降。
2月份，10个大型上市开发企业商品房环比1月份大幅上升了19.5%，同比去年同期增长17.0%。 【详情】 |
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| 存货量飙升 信托进入偿付高峰 |
| 截至3月19日，沪深两市共有32家上市房地产公司正式披露了2011年年报，其中21家公司的存货同比上升，占比为65.63%。万科A、华夏幸福等7家房企去年年底存货同比增幅超过30%。
有12家房企出现预收账款大幅下降趋势，其中冠城大通、天保基建、渝开发等企业预收账款遭遇腰斩，这意味房地产行业分化加剧，不少房企未来盈利能力面临巨大考验。【详情】 |
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| 地产信托进入偿付高峰 |
| 销售放缓已然传导至资金链上，不少上市房地产企业尤其是中小规模的房产企业出现负债率上升，现金流迅速下降，积压已久的资金链危机一触即发。
32家公司中，19家公司去年货币资金缩水，其中华丽家族、银基发展、中弘股份、华远地产、道博股份、亿城股份、万通地产7家公司缩水幅度超过50%。从资产负债表来看，有17家公司去年负债同比增长，万科A、华夏幸福、陆家嘴等7家公司负债同比增幅超过30%。【详情】 |
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| 上半年房企资金将面临紧时刻 |
| 对于今年开发商的资金情况，业内认为，从向好的方面看，2012年1-2月份房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长16.2%，得益于2月央行2月份再次下调存款准备金率，国内贷款同比增长16.3%。
随着开发 的减少和资金来源的增加，房地产开发企业资金紧张状况有望得到缓解。【详情】 |
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| 上市房企年报发展策略以“防守”为主 |
| 从近日公布的保利香港2011年年报来看，保利香港去年全年实现签约销售额为158亿港元，比2010年增加39%；开售的34个项目实现销售面积约215万平方米，超额完成全年210万平米的目标。即便是业绩良好，鉴于今年不会放松的大背景，保利香港高层在业绩说明会上仍表示，今年拿地规模将缩减为300万平米，开工量也缩减近半到350万平米。【详情】
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| 对未来房价悲观 仅有5.3%开发商预测房价上涨 |
| 近期，江苏省统计局对全省二级及以上和部分三级资质的房地产开发企业进行问卷调查。参与调查的1838家企业占江苏全部房地产开发企业的28.3%，而其中的大多数对2012年的楼市表示不看好。调查显示，对于今年的房价走势，476家企业认为房价将下降，占被调查企业的四分之一多，而仅有5.3%的房企预测今年房价将上涨。【详情】 |
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| 上海今年严格坚持调控 重点关注房企资金状况 |
| 今年，上海将严格执行国家和本市的房地产市场调控政策，包括：执行好差别化住房信贷、税收政策和住房限售政策；密切关注市场走势、行业情况，重点关注房地产企业资金状况及降价可能引发的矛盾，做好相关预案，依法维护市场秩序。近日，上海市住房保障和房屋管理局召开房管系统2012年季度工作会议，进一步推进今年住房保障和房屋管理重点工作。【详情】 |
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